Apartamento en venta en 4511 S Ocean Boulevard 401, Highland Beach, FL 33487 con MLS-B26031726
4511 S Ocean Boulevard 401, Highland Beach, FL 33487
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación directamente en la playa
- Unidad de esquina con 2 balcones y gran iluminación
- Acceso a piscina, área de barbacoa, salas de fitness y estacionamiento de garaje cubierto
- Comunidad recientemente certificada con techo nuevo, restauración de concreto y pintura fresca
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a 45 Ocean. Con un precio para vender, directamente sobre la arena, esta unidad de esquina suroeste asequible cuenta con 2 balcones y gran iluminación. La propiedad cuenta con piscina junto a la playa, área de barbacoa, salas de fitness, portón de seguridad, acceso al océano y estacionamiento de garaje cubierto. El techo nuevo, la restauración de concreto, la pintura fresca y la piscina han sido completados y la comunidad ha sido recientemente certificada. Es amigable para inversores, sin período de espera para alquileres. Se permite una mascota pequeña de hasta 15 libras. La ubicación es increíble, llame hoy para programar su visita.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$420,000.00
Precio original en que se listó:
$449,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$408.18
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
4 de agosto de 2026 12:25 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
2 baños principales, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,100 Sqft / 102.19 m²
Área Construida:
1,100 Sqft / 102.19 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Agua, Intracostero
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Directamente en la Arena
Seguridad:
Sistema de Seguridad, Cerrada con Guardia, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior:
Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón
Ventanas:
Persianas
Lavandería:
Área Común
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Suroeste
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final, Pasillo Interior
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
1974
Techo:
Plano
Año de instalación del techo:
2025
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Bloque, Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra
Número de Plantas/Pisos:
10
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
160
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AE,VE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$6,932.73
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4511 S Ocean Boulevard 401, Highland Beach, FL 33487, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$417,269.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$4,996.46
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$200.00
Información de la solicitud de aprobación:
Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Administración, Seguridad, Gimnasio, Cerrada, Acceso a la Playa, Administrador en el Lugar, Vestíbulo, Agua Caliente
Nombre de Edificio:
1
Nombre de la Subdivisión:
45 OCEAN CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Agua, Televisión por Cable, Seguridad
Nombre de la asociación:
45 Ocean Condominium
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
561-272-7001
Restricciones:
Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Motocicletas, No fumar
Días Mínimos por Arrendamiento:
90
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
45 OCEAN CONDO BLDG 1 APT 401
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
24434704100010401
Zonificación:
Residencial
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Frontier
Preparatoria/Bachillerato:
Boca Raton
Escuela Secundaria/Intermedia:
Boca Raton Community
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
22 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en:
22 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
4 de agosto de 2026 12:25 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
22 de mayo de 2026 1:36 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
22 de mayo de 2026 1:36 pm
Última modificación registrada:
5 de agosto de 2026 9:24 am
Información Adicional
Cortesía de:
Florida Homes Realty & Mortgage
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
4
Nombre de la calle:
Océano
Número de Calle:
4511
Número de la Unidad:
401
Ciudad:
Highland Beach
Estado:
Florida
Código Postal:
33487
Condado:
Palm Beach
Latitud:
N26° 23' 44.2''
Longitud:
W81° 56' 2.4''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
S
Este Inmueble en el Mapa
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