Casa adosada (townhouse) en venta en 812 SW 4th Avenue 8, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26031881

📍 812 SW 4th Avenue 8, Fort Lauderdale, FL 33315

$521,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,046 Sqft / 190.08 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo de 3 pisos con techos de 17 pies de altura
  • Pisos de concreto industrial y ventanas con impacto de huracán
  • Cocina mejorada con encimeras de granito y electrodomésticos
  • Dos dormitorios separados con balcón privado y baño de lujo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a SoNew Lofts en el corazón de Fort Lauderdale. Esta residencia de lujo de 3 pisos ofrece una vivienda de loft urbana de concepto abierto con techos estatuarios de 17 pies de altura, pisos de concreto industrial manchados y abundante luz natural. Las características clave incluyen ventanas con impacto de huracán, persianas de plantación, escaleras flotantes, techos abovedados con vigas, encimeras de granito, electrodomésticos y un techo de metal. El piso inferior cuenta con una sala de familia/despacho convertible en un 3er dormitorio, mientras que el 2do nivel presenta una gran sala con áreas de estar y comedor, cocina mejorada, despensa y lavadora/secadora. Arriba, dos dormitorios separados incluyen una suite principal con balcón privado, dos vestidores y un baño de lujo con bañera/ducha separada y dos fregaderos. Disfrute de un garaje para 2 coches y un paisajismo tropical. Las fotos de las habitaciones amuebladas fueron dispuestas virtualmente.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $521,000.00
Precio original en que se listó: $549,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $268.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2026 1:15 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 2,046 Sqft / 190.08 m²
Área Construida: 2,548 Sqft / 236.72 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Tamaño del lote en Acres: 0.02

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Área de estar en planta alta
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Loft
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2003
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 3
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,359.45
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 812 SW 4th Avenue 8, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $573,590.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $355.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Nombre de la Subdivisión: FT LAUDERDALE LAND & DEV CO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes
Nombre de la asociación: Sonew lofts
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: (813) 480-8969
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FT LAUDERDALE LAND & DEV CO SUB LOT 2,3 BLK 61 FT LAUD 1-57D POR OF LOTS 6,7 & 8 BLK B DESC AS,COMM AT NE COR SAID LOT 6, W 62.99,S 22.83 TO
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 5042101p0080
Zonificación: ROC

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palmetto (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 20 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de junio de 2026 1:38 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de julio de 2026 1:15 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de mayo de 2026 5:50 pm
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 1:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: Real Estate Home Sales Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 4th
Número de Calle: 812
Número de la Unidad: 8
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33315
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 41.5''
Longitud: W81° 51' 11.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26031881 Ver Propiedad en inglés MLS# B26031881
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