Casa adosada (townhouse) en venta en 915 W Las Olas Boulevard 915, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26031893

📍 915 W Las Olas Boulevard 915, Fort Lauderdale, FL 33312

$999,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,560 Sqft / 237.83 m² Superficie
En Venta
915 W Las Olas Blvd_039 Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en el histórico barrio de Sailboat Bend
  • Propiedad completamente remodelada con más de 200.000 dólares en renovaciones
  • Vista impresionante del skyline de Downtown Fort Lauderdale desde tres balcones privados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en el histórico barrio de Sailboat Bend, esta casa de tres dormitorios y tres baños y medio completamente remodelada, con más de 200.000 dólares en renovaciones, en el número 915 de la avenida W Las Olas Blvd, combina el lujo moderno con una inmejorable accesibilidad a pie. Presenta 2.560 pies cuadrados de espacio habitable, una cocina de diseño completamente nueva, baños actualizados, ventanas de alto impacto, armarios empotrados, electrodomésticos de acero inoxidable, lavadora/secadora inteligente y tres balcones privados con vistas impresionantes del skyline de Downtown Fort Lauderdale. El versátil plano de la planta incluye un amplio despacho, una suite para invitados o suegros y un garaje para dos coches con entrada privada. A solo minutos de la avenida Las Olas Boulevard, la vida nocturna y los restaurantes de Downtown Fort Lauderdale, las playas, Brightline y Riverwalk, todo sin cuotas de la asociación de propietarios. Perfecta para compradores de lujo, inversores o residentes temporales que buscan una vida en la Florida del Sur sin preocupaciones.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $999,000.00
Precio original en que se listó: $1,049,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $409.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 3:34 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,560 Sqft / 237.83 m²
Área Construida: 3,040 Sqft / 282.43 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad, Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Ninguno
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Terraza, Porche, Terraza
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado, Patio Frontal
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 3
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,658.16
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 915 W Las Olas Boulevard 915, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $860,840.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: WAVERLY PLACE
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WAVERLY PLACE 2-19 D PORTION OF LOTS 8,9 & 10 BLK 113 DESC AS:BEG SW COR LOT 10,N ALG W/L 51.33,E 75,S 51.33,W 75 TO POB
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504209091410
Zonificación: RML-25

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 30 de julio de 2026 3:34 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de mayo de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 3:35 pm
Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 3:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: Grandiose Real Estate LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 123
Nombre de la calle: Las Olas
Número de Calle: 915
Número de la Unidad: 915
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 8.4''
Longitud: W81° 50' 45.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: W
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26031893 Ver Propiedad en inglés MLS# B26031893
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