Casa adosada (townhouse) en venta en 915 W Las Olas Boulevard 915, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26031893

📍 915 W Las Olas Boulevard 915, Fort Lauderdale, FL 33312

$975,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,560 Sqft / 237.83 m² Superficie
En Venta
915 W Las Olas Blvd_039 - Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada remodelada con cocina y baños totalmente nuevos
  • 3 balcones privados con vistas al horizonte desde la suite principal
  • Suite espaciosa para la suegra, ideal para vivienda multigeneracional
  • Garaje para 2 autos + entrada privada, listo para mudanza

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

sin HOA en Sailboat Bend histórico – a 8 minutos caminando del centro/Las Olas. Casa adosada remodelada bellamente de 3 habitaciones y 3.5 baños: cocina y baños totalmente nuevos, pisos de losa nuevos, pintura fresca, ventanas de alto impacto, lavadora/secadora inteligente, armarios empotrados personalizados. Gran salón ideal para oficina/juego. Suite espaciosa para la suegra perfecta para vivienda multigeneracional o espacio de invitados. Disfruta de 3 balcones privados, incl. vistas al horizonte desde la suite principal. Garaje para 2 autos + entrada privada. Listo para mudanza, vida llave en mano. ¡FINANCIAMIENTO DEL VENDEDOR DISPONIBLE!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $975,000.00
Precio original en que se listó: $1,049,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $384.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 14 de octubre de 2026 5:29 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,560 Sqft / 237.83 m²
Área Construida: 3,040 Sqft / 282.43 m²
Área del lote: 3,850 Sqft / 357.68 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Ninguno
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Terraza, Porche, Terraza
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado, Patio Frontal
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 3
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,658.16
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 915 W Las Olas Boulevard 915, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $860,840.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: WAVERLY PLACE (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca, Financiación privada disponible, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WAVERLY PLACE 2-19 D PORTION OF LOTS 8,9 & 10 BLK 113 DESC AS:BEG SW COR LOT 10,N ALG W/L 51.33,E 75,S 51.33,W 75 TO POB
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504209091410
Zonificación: RML-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Fork
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de octubre de 2026 5:29 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de septiembre de 2026 3:03 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 3:35 pm
Última modificación registrada: 17 de octubre de 2026 6:36 am

Información Adicional

Cortesía de: Grandiose Real Estate LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 123
Nombre de la calle: Las Olas
Número de Calle: 915
Número de la Unidad: 915
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 8.4''
Longitud: W81° 50' 45.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: W
Ver Propiedad en inglés MLS# B26031893 Ver Propiedad en inglés MLS# B26031893
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