Casa villa en venta en 5197 Minto Road, Boynton Beach, FL 33472 con MLS-B26032773

📍 5197 Minto Road, Boynton Beach, FL 33472

$325,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,232 Sqft / 114.46 m² Superficie
En Venta
5197 Minto Villa Front Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa villa de 2 dormitorios y 2 baños con vistas al agua
  • Ubicada en una encantadora comunidad para personas de 55 años o más
  • Pisos de losa en toda la propiedad y amplias ventanas para una sensación de luz y amplitud
  • Patio con pantalla para disfrutar del exterior y vistas al canal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La hermosa villa de 2 dormitorios y 2 baños con vistas al agua se encuentra dentro de una encantadora comunidad para personas de 55 años o más. La distribución abierta con grandes losas neutras crea una sensación de luz y amplitud en toda la casa. Los vidrios de impacto en ambos dormitorios le brindan tranquilidad, mientras que el patio con pantalla que da al canal le proporciona espacio adicional para disfrutar del exterior. Las encimeras de la cocina son de cuarzo blanco rodeadas de electrodomésticos de acero inoxidable. Incluye un garaje para un auto con almacenamiento adicional en el ático. La baja cuota de la asociación de propietarios le permite acceder a un club con una piscina climatizada que da al lago, canchas de tenis y un hermoso sendero para caminar alrededor de la comunidad. Se permiten mascotas, como perros y gatos. Excelente ubicación conveniente cerca de muchas tiendas. Bienvenido a su hogar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $325,000.00
Precio original en que se listó: $340,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $271.91

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 6 de julio de 2026 9:21 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,232 Sqft / 114.46 m²
Área Construida: 1,472 Sqft / 136.75 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Estanque
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Dormitorio accesible, Zona de estar central accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad, Cocina
Interior: Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1979
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2015
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica, Linóleo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Estilo Villa
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,405.92
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5197 Minto Road, Boynton Beach, FL 33472, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $225,510.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $575.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas: Sí
Monto de Contribuciones de Capital: $1,725.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $175.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Sala de juegos, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: MIRROR LAKES 1
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Mirror Lakes Home Owners Association Inc.
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Mirror Lakes
Teléfono de la asociación: 860-508-2197
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 705
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento, Sin compradores corporativos
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MIRROR LAKES PLAT 1 LT 22 (LESS W 45 FT) BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424523020020222
Zonificación: RS

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Challenger
Preparatoria/Bachillerato: Boynton Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: West Boynton

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de julio de 2026 9:21 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de mayo de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de mayo de 2026 7:15 am
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 9:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: Luxury Real Estate Group LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Minto
Número de Calle: 5197
Ciudad: Boynton Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33472
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 32' 8.9''
Longitud: W81° 52' 27.9''
Sufijo de la dirección: Road
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26032773 Ver Propiedad en inglés MLS# B26032773
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