Casa en venta en 312 SW 12th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26033055

LO DESTACADO:

• La propiedad cuenta con dos residencias completamente separadas, una con 3 dormitorios y 2 baños, y la otra con 2 dormitorios y 1 baño
• Cada residencia tiene su propia entrada privada y áreas al aire libre independientes
• La propiedad se encuentra en una ubicación conveniente cerca de Las Olas, Downtown, Riverwalk y Brightline

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La excepcional casa y cabaña de Sailboat Bend ofrecen la privacidad y la sensación de dos hogares completamente separados cerca de Las Olas, Downtown, Riverwalk y Brightline. La residencia frontal cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, un diseño acogedor y un patio vallado espacioso diseñado para entretener y vivir con tranquilidad en el sur de la Florida. Ubicada en la parte trasera, la cabaña completamente remodelada de 2 dormitorios y 1 baño incluye su propia entrada privada, una habitación de lavandería dedicada, un jardín vallado amplio y una experiencia de vivienda autónoma que rara vez se encuentra en propiedades tradicionales de casa y cabaña. Con estacionamiento privado y espacios al aire libre distintos para cada residencia, la propiedad ofrece una flexibilidad notable para los invitados, arreglos de vida extendidos, ocupación del propietario o uso productivo de ingresos. Esta configuración crea posibilidades mucho más allá de un dúplex convencional. Un propietario puede ocupar una residencia mientras utiliza la otra para visitantes, arreglos de vida extendidos, un espacio de trabajo privado, alojamiento estacional o ingresos potenciales por alquiler, sujetos a regulaciones y aprobaciones. Los inversores obtienen dos entornos de vida distintos sin sacrificar la privacidad que a menudo desaparece en los diseños multifamiliares tradicionales. Debido a que el acceso, el estacionamiento y las áreas al aire libre están organizados de forma independiente, la vida diaria en cualquiera de las residencias puede sentirse separada. Los espacios al aire libre de la propiedad distinguen aún más la experiencia. El patio frontal crea un entorno acogedor para el café de la mañana, la cena al aire libre y las reuniones, mientras que el gran jardín trasero proporciona espacio para relajarse, hacer jardinería, jugar o disfrutar del tiempo con mascotas. La valla alrededor de ambas áreas agrega definición y permite que cada hogar utilice su espacio exterior de forma independiente. Esta combinación de interiores privados y áreas al aire libre dedicadas le da a la propiedad el carácter de un complejo residencial en lugar de un arreglo estándar de dos unidades. La ubicación agrega otra capa de conveniencia. El histórico Sailboat Bend es conocido por sus calles arboladas, su arquitectura ecléctica y su atmósfera de barrio establecida, todo notablemente cerca del núcleo urbano de Fort Lauderdale. El Centro de Artes Escénicas de Broward, restaurantes, cafeterías, vida nocturna y comodidades cotidianas están cerca, con carreteras principales y la playa de Fort Lauderdale a poca distancia. Ya sea que se dirijan a un espectáculo, coman a lo largo de Las Olas, caminen por el Riverwalk o tomen un tren Brightline, los residentes pueden disfrutar de un acceso rápido a muchos de los destinos más populares de la ciudad. Esta es una opción atractiva para los compradores que desean una vivienda principal con una residencia para invitados genuinamente separada, aquellos que buscan espacio para un arreglo de trabajo y vida híbrido, o inversores que buscan un potencial de ingresos residenciales adaptable. También permite a los futuros propietarios cambiar la forma en que funciona la propiedad a medida que evoluciona sin comprometer la privacidad entre las dos residencias. Pocas propiedades combinan este grado de separación, espacio al aire libre, ubicación central y versatilidad mientras conservan la calidez y el carácter de un entorno de barrio. El resultado es una rara oportunidad en Sailboat Bend que ofrece la libertad de vivir en una residencia, usar ambas o disfrutar de toda la propiedad como un retiro urbano privado.