Apartamento en venta en 3200 N Ocean Boulevard 801, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26033659

📍 3200 N Ocean Boulevard 801, Fort Lauderdale, FL 33308

$3,150,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,600 Sqft / 241.55 m² Superficie
En Venta
Primary Bedroom 1 Foto #1 de la propiedad
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691A9388 Foto #2 de la propiedad
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Habitación principal (Primary) Foto #3 de la propiedad Dining Foto #4 de la propiedad Cocina Foto #5 de la propiedad Balcony 1 Foto #6 de la propiedad Balcony 2 Foto #7 de la propiedad Tower 2 Front Foto #8 de la propiedad Towers from SE Foto #9 de la propiedad Building Facing Unit Foto #10 de la propiedad Balcony to City 1 Foto #11 de la propiedad Foyer off Elevator Foto #12 de la propiedad Foyer to Living Foto #13 de la propiedad Hallway to Living Foto #14 de la propiedad Sala. Foto #15 de la propiedad Sala. Foto #16 de la propiedad Sala. Foto #17 de la propiedad Sala. Foto #18 de la propiedad Sala. Foto #19 de la propiedad Living to Foyer Foto #20 de la propiedad Guest Bathroom Foto #21 de la propiedad Dining Foto #22 de la propiedad Dining Foto #23 de la propiedad Dining Foto #24 de la propiedad Breakfast Foto #25 de la propiedad Cocina Foto #26 de la propiedad Cocina Foto #27 de la propiedad 691A9235 Foto #28 de la propiedad 691A9334 Foto #29 de la propiedad Cocina Foto #30 de la propiedad Habitación principal (Primary) Foto #31 de la propiedad 691A9278 Foto #32 de la propiedad Habitación principal (Primary) Foto #33 de la propiedad Baño de la suite principal Foto #34 de la propiedad Baño de la suite principal Foto #35 de la propiedad Baño de la suite principal Foto #36 de la propiedad Primary Bedroom WIC Foto #37 de la propiedad Balcony to City 2 Foto #38 de la propiedad Dormitorio 2 Foto #39 de la propiedad Dormitorio 2 Foto #40 de la propiedad Bathroom Bedrooms Foto #41 de la propiedad Dormitorio 3 Foto #42 de la propiedad Dormitorio 3 Foto #43 de la propiedad Lavandería Foto #44 de la propiedad Floor Plan Foto #45 de la propiedad Building Front Sign Foto #46 de la propiedad Man Gated Entrance Foto #47 de la propiedad Porte Cochere Foto #48 de la propiedad Amenities Entry Lobby Foto #49 de la propiedad Amenities Lobby Sitting 2 Foto #50 de la propiedad Amenities Gym Cardio Foto #51 de la propiedad Amenities Gym Weigths Foto #52 de la propiedad Amanities Game Room 1 Foto #53 de la propiedad Amenities Billard Foto #54 de la propiedad Amenities Billard 2 Foto #55 de la propiedad Amenities Card Room Foto #56 de la propiedad Amenities Game Room 2 Foto #57 de la propiedad Amenities Lobby Sitting 1 Foto #58 de la propiedad Amenities Tennis Courts Foto #59 de la propiedad Towers Front Foto #60 de la propiedad Panoramic from South Foto #61 de la propiedad Panoramic from East-Ocean Foto #62 de la propiedad Panoramic from North Foto #63 de la propiedad Towers from NW Foto #64 de la propiedad Panoramic from West Foto #65 de la propiedad Building from Ocean Foto #66 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de playa de lujo con vistas directas al océano
  • Planta de piso dividida con 3 dormitorios y 4 baños
  • Balcones amplios con vistas al amanecer y atardecer
  • Acceso a instalaciones de estilo resort con seguridad y servicios de conserjería

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de la vida de lujo en la playa en esta impresionante residencia de 3 dormitorios y 4 baños con vistas directas al océano impresionantes. Un ascensor privado se abre en su propio vestíbulo, que conduce a un plano de piso de dormitorios dividido espacioso. Disfrute de las mañanas de amanecer desde el balcón oceanfront amplio, mientras que el segundo balcón muestra la hermosa línea del cielo de la ciudad y las vistas del atardecer. Esta unidad tiene el conjunto de balcón más grande con 602 pies cuadrados. La suite principal sobredimensionada cuenta con baños separados para él y para ella y un gran vestidor. Los pisos de mármol elegantes y el molde de corona fluyen por toda la casa. Las comodidades de estilo resort incluyen canchas de tenis, sauna, centro de acondicionamiento físico, cabañas de playa, café junto a la piscina, seguridad las 24 horas y servicios de conserjería. Ubicada idealmente directamente en la arena y a minutos de tiendas, restaurantes, entretenimiento y autopistas principales.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,150,000.00
Precio original en que se listó: $3,300,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,269.23
Ver más unidades mismo edificio: L'Hermitage en 3200 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 6 de julio de 2026 5:27 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Bañera de hidromasaje
Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,600 Sqft / 241.55 m²
Área Construida: 2,600 Sqft / 241.55 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Ajardinado

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Playa, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Otro, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Terraza
Lavandería: Lavadero, Dentro, Lavandería, Lavabo
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1998
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 29
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 12
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $37,393.08
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3200 N Ocean Boulevard 801, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,844,940.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,902.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Parque para perros, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: L'Hermitage II
Nombre de la Subdivisión: LHERMITAGE II CONDOMINIUM
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: L'Hermitage II
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: L'Heritage II
Teléfono de la asociación: 954 375 3900
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: L'HERMITAGE II CONDOMINIUM UNIT 801 PER CDO BK/PG: 28707/571
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494319dd0480
Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mcnab
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de julio de 2026 5:27 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de mayo de 2026 11:51 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de julio de 2026 5:24 pm
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 9:38 am

Información Adicional

Cortesía de: Allure Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 3200
Número de la Unidad: 801
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 7.7''
Longitud: W81° 54' 5.5''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26033659 Ver Propiedad en inglés MLS# B26033659
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