Apartamento en venta en 5100 NW 35th Street 104, Lauderdale Lakes, FL 33319 con MLS-B26033746

📍 5100 NW 35th Street 104, Lauderdale Lakes, FL 33319

$59,997.00
1 Dorm.
1 Baños
684 Sqft / 63.55 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de primera planta en el deseado complejo 55+ Hawaiian Gardens en Lauderdale Lakes
  • 1 dormitorio y 1 baño con vista espectacular al lago y a la fuente
  • Patio de vidrio cerrado que funciona como espacio adicional de estar
  • Amenidades de resort: piscina climatizada, club, gimnasio, senderos, etc.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Fantástico condominio de primera planta en el deseado complejo 55+ Hawaiian Gardens en Lauderdale Lakes! Esta residencia de 1 dormitorio y 1 baño ofrece una vida serena en el sur de Florida con una vista espectacular al lago y a la fuente desde su patio de vidrio cerrado, que actualmente se utiliza como espacio adicional de estar/den perfecto para relajarse, leer o recibir invitados. Unidad brillante y bien mantenida con un calentador de agua más reciente y distribución espaciosa. Muebles negociables para una posible oportunidad lista para mudarse. Disfrute del estilo de vida activo para adultos con amenidades de estilo resort que incluyen piscina climatizada, club, sala de fitness, caminos para caminar, shuffleboard, pickleball, billar, biblioteca, áreas de barbacoa, eventos sociales, bingo, bailes y más. Ubicado convenientemente cerca de tiendas, restaurantes, instalaciones médicas, playas y autopistas principales. Vida tranquila junto al agua. El edificio tiene un techo nuevo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $59,997.00
Precio original en que se listó: $64,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $95.02

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 22 de junio de 2026 7:12 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 684 Sqft / 63.55 m²
Área Construida: 684 Sqft / 63.55 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Ninguno, Estanque
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Otro
Exterior: Parrilla Barbacoa, Almacenamiento
Patio y Porche: Porche, Encerrado de Vidrio, Porche con Malla
Ventanas: Persianas
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Otro, Ninguno, Perímetro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Plano
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,113.45
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5100 NW 35th Street 104, Lauderdale Lakes, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $68,650.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $450.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Escriturado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Lavandería, Instalaciones recreativas, Almacenamiento, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Pista de juego de tejo, Internet Incluido, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: Willow Gardens
Nombre de la Subdivisión: WILLOW GARDENS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Willow Garden
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Hawaiian Gardens
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 62
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WILLOW GARDENS CONDO UNIT W-104 PER CDO BK/PG: 4780/84
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494124bm0040
Zonificación: RM-20

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de junio de 2026 7:12 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de mayo de 2026 3:05 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de mayo de 2026 3:05 pm
Última modificación registrada: 12 de septiembre de 2026 6:07 am

Información Adicional

Cortesía de: Agents Realty Group, LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 35th
Número de Calle: 5100
Número de la Unidad: 104
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 10.3''
Longitud: W81° 46' 53.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26033746 Ver Propiedad en inglés MLS# B26033746
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