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Apartamento en venta en 301 Hendricks Isle 7, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26033766

📍 301 Hendricks Isle 7, Fort Lauderdale, FL 33301

$1,900,000.00

4 Dorm.

5 Baños

4,445 Sqft / 412.95 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ático único de varios niveles con muelle de acceso al océano y sin puentes fijos
Edificio de 10 unidades con piscina en la azotea
Ventanas de piso a techo y cocina y baños renovados
Pisos de losa de mármol en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Uno de los áticos únicos de varios niveles con muelle de acceso al océano con escritura y sin puentes fijos. El ático se encuentra en un edificio de 10 unidades con piscina en la azotea. Ventanas de piso a techo, cocina renovada y baños renovados, pisos de losa de mármol en toda la propiedad. Terraza privada en la azotea con césped sintético acolchado. Dormitorio principal único que incluye dos baños separados y dos vestidores. Edificio de lujo boutique que cuenta con un techo nuevo, piscina en la azotea actualizada y diseño moderno.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,900,000.00

Precio original en que se listó: $1,950,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $438.69

Ver más unidades mismo edificio: Place des Arts en 301 Hendricks Isle Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 9 de julio de 2026 4:06 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal en planta alta, Fregaderos dobles

Medidas

Área Habitable: 4,445 Sqft / 412.95 m²

Área Construida: 4,445 Sqft / 412.95 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Bahía

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: No hay puente fijo, Intracostero

Electrodomésticos: Otro

Interior: Vestidor(es), Bar

Exterior: Balcón

Lavandería: Dentro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Muelle privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2005

Techo: Otro

Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 6

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $22,016.03

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 301 Hendricks Isle 7, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,202,620.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $4,443.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina

Nombre de la Subdivisión: PLACE DES ARTS CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PLACE DES ARTS CONDO UNIT 7 PER CDO BK/PG: 41044/1316

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202as0070

Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 28 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 9 de julio de 2026 4:06 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de mayo de 2026 3:31 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de mayo de 2026 3:31 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5

Nombre de la calle: Hendricks

Número de Calle: 301

Número de la Unidad: 7

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 32.6''

Longitud: W81° 52' 39.7''

Sufijo de la dirección: Isle

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26033766

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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