Apartamento en venta en 411 N New River Drive E 3403, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26095970
411 N New River Drive E 3403, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Modelo "Champagne" en planta alta con vistas impresionantes al río y al océano
- Cocina gourmet POGGENPOHL con encimeras de granito y electrodomésticos de alta gama
- Terraza frente al río ampliada con deslizadores de vidrio de suelo a techo
- 2 dormitorios, 2.5 baños, oficina personalizada y cuarto de lavandería completo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Modelo "Champagne" de planta alta, 2 dormitorios, 2.5 baños, vistas impresionantes que abarcan los canales de Fort Lauderdale y las luces vibrantes de Las Olas, y dos terrazas. Oficina personalizada construida dentro de 2,100 pies cuadrados de acabados mejorados que incluyen pisos de losa en toda la propiedad, techos con molduras únicas, unidades de pared integradas, paneles de madera, cuarto de lavandería separado con lavadora y secadora de tamaño completo y fregadero. El comedor formal y la sala de estar conducen a una terraza frente al río ampliada con deslizadores de vidrio de suelo a techo. La cocina gourmet POGGENPOHL está equipada con encimeras de granito, salpicadero de vidrio de losa, hornos dobles Thermador, refrigerador Subzero, lavavajillas Meile, enfriador de vino y una zona de desayuno separada con vistas al río y al océano. 5* amenidades de lujo, internet/cable incluido, HOA mensual, almacenamiento incluido.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,400,000.00
Precio original en que se listó:
$1,400,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$663.5
Ver más unidades mismo edificio:
Las Olas Grand en 411 New River Dr Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el:
3 de noviembre de 2026 7:36 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Spa Tub & Shower
Área del Comedor:
Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
2,110 Sqft / 196.03 m²
Área Construida:
2,110 Sqft / 196.03 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Agua, Río, Intracostero, Océano directo
Frente al agua:
Sí
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Con Calefacción, Construida en el Suelo, Agua Salada, Calefacción Eléctrica
Spa:
Sí
Características del spa:
Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada de seguridad, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Luces de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado:
Sin Amueblar
Accesibilidad:
Pasillo(s) accesible(s), Zona común accesible, Área Común
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Refrigerador de vinos, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Wet Bar (Bar con fregadero)
Exterior:
Balcón
Ventanas:
Pantallas solares
Otras estructuras:
Almacenamiento
Lavandería:
Lavadero, Lavandería, Lavabo, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final, Pasillo Interior
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Construcción
Año de Construcción:
2005
Techo:
Otro
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Mármol
Número de Plantas/Pisos:
39
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$20,645.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 411 N New River Drive E 3403, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2026
Pago de la Asociación de Propietarios:
$3,089.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
$3,089.00
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Adjunto, Cubierto, Visitante, Valet/Aparcacoches, Escriturado, Bajo edificio, Aparcamiento para carros de golf, Garaje adjunto/adosado, Permiso Requerido
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Asociación Principal:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación, Aprobación rápida
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Agua Caliente, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
LAS OLAS GRAND
Nombre de la Subdivisión:
LAS OLAS GRAND CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
LAS OLAS GRAND CONDO ASSOCIATION
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
LAS OLAS GRAND CONDO
Teléfono de la asociación:
954 465 2560
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
LAS OLAS GRAND CONDO UNIT 3403 PER CDO BK/PG: 40020/290
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504210aq1860
Zonificación:
RAC-CC
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Loughman Oaks Elem
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
3 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
3 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
3 de noviembre de 2026 7:36 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
4 de noviembre de 2026 3:34 pm
Última modificación registrada:
4 de noviembre de 2026 3:36 pm
Información Adicional
Cortesía de:
D'Angelo Realty Group LLC
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
34
Nombre de la calle:
New River
Número de Calle:
411
Número de la Unidad:
3403
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33301
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 7' 4.6''
Longitud:
W81° 51' 40.3''
Sufijo de la dirección:
Drive
Prefijo de dirección de calle:
N
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.
