Apartamento en venta en 9400 Lime Bay Boulevard 109, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26033800

📍 9400 Lime Bay Boulevard 109, Tamarac, FL 33321

$85,000.00
1 Dorm.
2 Baños
750 Sqft / 69.68 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • residencia de esquina con vistas al agua
  • pisos de losa en toda la propiedad
  • ventanas y puertas de impacto para mayor seguridad y eficiencia energética
  • comunidad con amenities de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta condominio de 1 dormitorio y 1.5 baños frente al agua está perfectamente mantenido y listo para mudarse en una comunidad deseable para personas mayores de 55 años. Disfrute de pacíficas vistas al agua desde este hogar luminoso y acogedor que cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, ventanas y puertas de impacto para mayor seguridad y eficiencia energética, y un techo completamente nuevo de 2025. La cocina actualizada ofrece electrodomésticos de acero inoxidable y una nevera completamente nueva, perfecta para la vida diaria y el entretenimiento. La suite principal es amplia y cuenta con espacio de armario generoso y un baño para invitados conveniente. La comunidad ofrece amenities de estilo resort, una vida con poco mantenimiento y una ubicación inmejorable cerca de tiendas, restaurantes, playas, campos de golf y autopistas principales. Es una residencia perfecta para vivir todo el año, un refugio estacional o una oportunidad de inversión en el soleado sur de la Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $85,000.00
Precio original en que se listó: $85,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $113.33
Precio de Cierre: $85,000.00
Transacción cerrada el: 14 de agosto de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 15 de agosto de 2026 12:26 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 750 Sqft / 69.68 m²
Área Construida: 750 Sqft / 69.68 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno, Ancho de Canal 1-80 Pies
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Triturador de Basura, Horno Microhondas, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Despensa, Vestidor(es), Almacenamiento
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: Área Común, Lavandería, Múltiples Ubicaciones
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Tejas tipo barril, Plano
Año de instalación del techo: 2025
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $620.89
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9400 Lime Bay Boulevard 109, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $464.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo
Nombre de Edificio: 19
Nombre de la Subdivisión: LIME BAY CONDOMINIUM 8 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Lime Bay
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: LIME BAY
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 715
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LIME BAY CONDOMINIUM 8 UNIT 109 BLDG 19 PER CDO BK/PG: 5830/73
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494108bb1770
Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Beach South Pointe
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 1 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de agosto de 2026 12:26 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de junio de 2026 2:26 pm
Última modificación registrada: 15 de agosto de 2026 12:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Lime Bay
Número de Calle: 9400
Número de la Unidad: 109
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 20.8''
Longitud: W81° 43' 19.8''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# B26033800 Ver Propiedad en inglés MLS# B26033800
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