Dúplex en venta en 3467 NE 13th Avenue A+b, Oakland Park, FL 33334 con MLS-B26033874
3467 NE 13th Avenue A+b, Oakland Park, FL 33334
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación céntrica en Oakland Park
- Propiedad con gran potencial
- Posibilidad de renovación y reconstrucción
- Zonificación de uso múltiple
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicación, ubicación, ubicación. Situada en el corazón de Oakland Park, justo detrás de Funky Buda y el centro de Oakland Park, pero en una avenida tranquila y arbolada. Camina a los restaurantes, lugares y tiendas cercanos. Esta es una gran propiedad con mucho potencial. La propiedad está zonificada como de uso múltiple ya que forma parte del Distrito de Desarrollo del Centro (visita la página web en opcra). Actualmente es un dúplex que necesita renovación interior. El edificio tiene un techo nuevo de 2021 y todas las puertas y ventanas fueron reemplazadas en 2021 con vidrio de impacto para huracanes, todo hecho con permisos. Los dúplexes tienen un dormitorio y un baño con cocina y sala de familia en ambos lados. Cada unidad tiene un patio trasero y sus propias instalaciones de lavandería. El lote también podría ser utilizado para casas adosadas o una casa unifamiliar. Muchas opciones diferentes.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3467 NE 13th Avenue A+b, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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