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Casa en venta en 2873 Riverland Road, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26033880

📍 2873 Riverland Road, Fort Lauderdale, FL 33312

$899,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,841 Sqft / 171.03 m² Superficie

En Venta

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055-2873RiverlandRoad-FortLauderdale-FL- Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad única de propiedad en Fort Lauderdale con 0,77 acres de privacidad y potencial
Ubicada en el corredor Riverland, una de las zonas más buscadas de la ciudad
La propiedad cuenta con ventanas y puertas resistentes a impactos, un vestidor flexible para invitados o familiares, y espacios de vida interior-exterior acogedores rodeados de jardinería madura y excepcional privacidad
Está posicionada a solo minutos del centro de Fort Lauderdale, el bulevar Las Olas, playas, restaurantes y rutas de transporte principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una verdadera oportunidad excepcional para ser propietario de casi tres cuartos de acre en el corredor Riverland de Fort Lauderdale, una de las zonas más buscadas. A medida que el sur de la Florida continúa experimentando un crecimiento y una reurbanización significativos, las oportunidades para adquirir parcelas de tierra privadas y extensas en ubicaciones deseables se están volviendo cada vez más raras. Esta propiedad única ofrece el lienzo perfecto para crear una propiedad de lujo personalizada, ampliar la residencia existente o asegurar un activo valioso en una de las zonas en evolución de Fort Lauderdale. La residencia actual cuenta con ventanas y puertas resistentes a impactos, un vestidor flexible para invitados o familiares, y espacios de vida interior-exterior acogedores rodeados de jardinería madura y excepcional privacidad. Está posicionada a solo minutos del centro de Fort Lauderdale, el bulevar Las Olas, playas, restaurantes y rutas de transporte principales, lo que ofrece la rara combinación de ubicación, tierra y potencial ilimitado. Una oportunidad única para hacer realidad su visión y ser propietario de una parte de la continua evolución de Fort Lauderdale.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $899,900.00

Precio original en que se listó: $950,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $488.81

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Listado como herencia

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 16 de julio de 2026 5:09 pm

Otras Condiciones Especiales: Propiedad para Reparar, Posible Demolición

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,841 Sqft / 171.03 m²

Área Construida: 2,620 Sqft / 243.41 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote de esquina, Lote de gran tamaño, Espacio para piscina, Ajardinado, Muchos árboles, Árboles Frutales

Tamaño del lote en Acres: 0.77

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Lavadora, Horno

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Jardín

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto, Terraza

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Otras estructuras: Cobertizo(s), Invernadero, Almacenamiento

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico, Sin Ductos

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Cerca: Cercado, Patio Trasero, Patio Frontal

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1950

Techo: Plano

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: front exterior

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,094.83

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2873 Riverland Road, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $275,660.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Otra Exe

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 7

Nombre de la Subdivisión: RIVERLAND

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Riverland

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 7

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Otro

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVER LANDS 19-12 B BEG AT SW COR LOT 8 FOR POB, N 235,E 150,S 215 TO N/L RIVERLAND RD,SW ALG SAID LINE TO POB BLK 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504217020260

Zonificación: RS-3.52

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lacoochee Elementary-po

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan

Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 26 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 16 de julio de 2026 5:09 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de mayo de 2026 2:07 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de mayo de 2026 6:23 pm

Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 8:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Riverland

Número de Calle: 2873

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33312

Condado: Broward

Latitud: N26° 5' 36''

Longitud: W81° 49' 7.4''

Sufijo de la dirección: Road

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26033880

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $77,644

Valor Promedio de Vivienda $397,800

Renta Promedio $1,566/mes

Edad Promedio 40 años

Población 53,547

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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