Apartamento en venta en 2508 Bay Drive Unit 105, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26033999

📍 2508 Bay Drive Unit 105, Pompano Beach, FL 33062

$350,000.00
1 Dorm.
1 Baños
493 Sqft / 45.80 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas espectaculares del Faro de Hillsboro y aguas del estuario.
  • Retiro costero bellamente renovado y lista para mudarse.
  • Llena de luz natural y completamente actualizada en toda la propiedad.
  • Convenientemente ubicada cerca de restaurantes frente al agua y acceso a la playa.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Increíble oportunidad de inversión. Despierta con vistas espectaculares del icónico Faro de Hillsboro y las brillantes aguas del estuario oceánico desde este retiro costero bellamente renovado. Llena de luz natural y completamente actualizada en toda la propiedad, esta residencia lista para mudarse ofrece una sensación fresca y moderna y no ha sido ocupada desde la renovación. Disfruta viendo los barcos pasar mientras contemplas algunas de las vistas más pintorescas frente al agua en la zona. Convenientemente ubicada cerca del Estuario de Hillsboro, restaurantes frente al agua, servicio de taxi acuático y acceso a la playa. Ya sea que busques una escapada de fin de semana, una residencia estacional, una inversión generadora de ingresos o una vida de bajo mantenimiento durante todo el año, este retiro frente al agua ofrece una oportunidad excepcional para disfrutar del sur de Florida. La información se considera confiable pero no garantizada; el comprador debe verificar de forma independiente toda la información.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $350,000.00
Precio original en que se listó: $350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $709.93
Ver más unidades mismo edificio: Hillsboro Shores Executiv en 2508 Bay Dr Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 30 de agosto de 2026 2:09 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 493 Sqft / 45.80 m²
Área Construida: 493 Sqft / 45.80 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Intracostero, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Dique, Intracostero
Accesibilidad: Entrada accesible
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Otro
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: Área Común, Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1961
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,203.94
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2508 Bay Drive Unit 105, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $225,350.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,100.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Pozo

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Lavandería, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento, Acceso a la Playa, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión: HILLSBORO SHORES EXECUTIVE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Electricidad, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HILLSBORO SHORES EXECUTIVE CLUB CONDO UNIT 105 PER CDO BK/PG: 4682/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484329ah0350
Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cresthaven
Preparatoria/Bachillerato: Deerfield Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Crystal Lake

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 29 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de agosto de 2026 2:08 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de junio de 2026 3:49 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 10:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's Int'l Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Bahía
Número de Calle: 2508
Número de la Unidad: Unit 105
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 15' 34.8''
Longitud: W81° 54' 56.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26033999 Ver Propiedad en inglés MLS# B26033999
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