Apartamento en venta en 405 N Ocean Boulevard Unit 826, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26076643
405 N Ocean Boulevard Unit 826, Pompano Beach, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Edificio moderno y impecablemente mantenido
- Seguridad 24/7 y gestión en sitio de lunes a viernes
- Amplias amenidades: sala social, sala de medios, lounge deportivo, centro de fitness con sala de vapor, sala de pasatiempos, gran piscina y terraza con sol todo el día
- Unidad espaciosa de 1050 pies cuadrados con pisos de cerámica y mejoras en la cocina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Buscando el mejor edificio en la playa? Entonces no busque más. Moderno y impecablemente mantenido. No hay evaluaciones pendientes. Las reservas y las inspecciones del edificio están todas actualizadas. Seguridad 24/7. Empresa de gestión en sitio de 9 a 5 de lunes a viernes. Techo nuevo en 2025. Gran variedad de amenidades: sala social, sala de medios, lounge deportivo, centro de fitness con sala de vapor, sala de pasatiempos, gran piscina y terraza con sol todo el día (orientada de este a oeste). La casa rara vez se usa, ocupada durante la temporada de invierno. Excelentes aguas intracoastales del océano y vistas a la ciudad. Unidad espaciosa de 1050 pies cuadrados, incluida la terraza (según el plano de planta del edificio). Unidad excepcionalmente bien mantenida con pisos de cerámica, sin alfombra, mejoras en la cocina y más. Vacante, fácil de mostrar. Usa showtime.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$285,500.00
Precio original en que se listó:
$285,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$320.22
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Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva):
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
23 de octubre de 2026 1:44 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
1
Baños Totales:
2
Baños completos:
1
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Tina/Ducha Combinada
Medidas
Área Habitable:
890 Sqft / 82.68 m²
Área Construida:
890 Sqft / 82.68 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, De frente al Océano
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Luces de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado:
Negociable
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Calentador de Agua Propio, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Despensa, Vestidor(es), Almacenamiento
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Iluminación, Ducha Exterior, Baño para piscina
Lavandería:
Área Común, Lavandería, En Pasillo
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Pasillo Interior
Construcción
Año de Construcción:
1970
Techo:
Otro
Año de instalación del techo:
2025
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
19
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
432
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Carretera estatal, Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$5,820.2
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 405 N Ocean Boulevard Unit 826, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$266,200.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$817.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios de estacionamiento tipo Carport:
1
Espacios Cubiertos:
1
Características del Estacionamiento:
Cubierto, Carport independiente, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot):
Sí
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Biblioteca, Piscina, Sauna, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Muelle de pesca, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Aceras, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Área de taller, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
PARLIAMENT HOUSE
Nombre de la Subdivisión:
PARLIAMENT HOUSE CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
PARLIAMENT TOWERS CONDO
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
PARLIAMENT HOUSE CONDOMINIUM
Teléfono de la asociación:
954-941-2016
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, No fumar, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
185
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, Préstamo VA, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
PARLIAMENT HOUSE CONDO UNIT 826 PER CDO BK/PG: 4235/770
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
484331bc1880
Zonificación:
RM-45/HR
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Quiet Waters
Preparatoria/Bachillerato:
Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia:
Pompano Beach
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
15 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
14 de septiembre de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
23 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
28 de septiembre de 2026 3:42 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
23 de octubre de 2026 1:44 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
15 de septiembre de 2026 10:41 pm
Última modificación registrada:
1 de noviembre de 2026 11:32 am
Información Adicional
Cortesía de:
LoKation
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
826
Nombre de la calle:
Océano
Número de Calle:
405
Número de la Unidad:
Unit 826
Ciudad:
Pompano Beach
Estado:
Florida
Código Postal:
33062
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 14' 19.5''
Longitud:
W81° 54' 37.6''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
N
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