Apartamento en venta en 3200 N Ocean Boulevard 605, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26034523

📍 3200 N Ocean Boulevard 605, Fort Lauderdale, FL 33308

$1,390,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,630 Sqft / 151.43 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de dos dormitorios y dos baños con 1,630 pies cuadrados de espacio de vida terminado
  • Ubicada en el piso 6, ofreciendo un estilo de vida elevado en esta prestigiosa comunidad de condominios
  • Incluye un garaje para un auto, asegurando estacionamiento seguro y accesible
  • Acceso a la costa y vistas al agua, con proximidad a las comodidades de la comunidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a L'Hermitage II Condominio en Fort Lauderdale, donde la vida en la costa se encuentra con la comodidad moderna. Esta residencia de dos dormitorios y dos baños ofrece 1,630 pies cuadrados de espacio de vida terminado posicionada en el piso 6, proporcionando un estilo de vida elevado en esta prestigiosa comunidad de condominios. El diseño del layout pensado con cuidado incluye un garaje para un auto, asegurando estacionamiento seguro y accesible. Ubicada en el corazón de Fort Lauderdale con acceso a la costa, esta propiedad presenta una oportunidad excepcional para aquellos que buscan una vida urbana refinada con el beneficio adicional de vistas al agua y proximidad a las comodidades de la comunidad. Desglose de mantenimiento como sigue. Edificio $5176.77 Comunidad $2190.65 Para igualar $7366.33 Por trimestre o $2455.59 Por mes. Crédito de café $212.85 Por trimestre.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,390,000.00
Precio original en que se listó: $1,390,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $852.76
Ver más unidades mismo edificio: L'Hermitage en 3200 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de mayo de 2026 12:13 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero, Cumple Concurrencia

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,630 Sqft / 151.43 m²
Área Construida: 1,630 Sqft / 151.43 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Playa
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano
Spa: Sí
Características del spa: Por Encima del Suelo
Seguridad: Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Calentador de Agua Propio, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Corrediza
Lavandería: Conexión para Lavadora, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Bomba de Calor
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1998
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 29
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,505.8
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3200 N Ocean Boulevard 605, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $747,830.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $7,367.33
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead), Otra Exe

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: L'Hermitage
Nombre de la Subdivisión: LHERMITAGE II CONDOMINIUM
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva
Nombre de la asociación: L'Hermitage II condominium
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: L'Hermitage
Teléfono de la asociación: 954-375-3900
Restricciones: Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: L'HERMITAGE II CONDOMINIUM UNIT 605 PER CDO BK/PG: 28707/571
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494319dd0320
Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de mayo de 2026 12:13 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de junio de 2026 6:14 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 2:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Better Homes & Gdns RE Fla 1st
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 3200
Número de la Unidad: 605
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 7.8''
Longitud: W81° 54' 5.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26034523 Ver Propiedad en inglés MLS# B26034523
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