Apartamento en venta en 4501 NE 21 Avenue 406, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26034524
4501 NE 21 Avenue 406, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación cerca de restaurantes, la playa y áreas de compras
- Reglas favorables para inversores que permiten alquilar de inmediato
- Reservas grandes, todas las evaluaciones han sido pagadas
- Oportunidad ideal para maximizar los ingresos por alquiler a corto plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Atención inversores y compradores astutos: esta es la rentable oportunidad en East Fort Lauderdale que han estado esperando. Muy cerca de restaurantes, la playa y áreas de compras. Grandes reservas, todas las evaluaciones han sido pagadas. Increíblemente rara, las reglas favorables para inversores permiten alquilar de inmediato, 4 veces al año con un mínimo de 90 días, perfecto para maximizar los ingresos por alquiler a corto plazo. ACTÚEN RÁPIDO.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$236,500.00
Precio original en que se listó:
$239,750.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$243.81
Ver más unidades mismo edificio:
Coral Ridge East Condo en 4501 21st Ave Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
28 de junio de 2026 10:52 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
970 Sqft / 90.12 m²
Área Construida:
970 Sqft / 90.12 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín
Frente al agua:
No
Seguridad:
Otro
Amueblado:
Negociable
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior:
Despensa, Vestidor(es)
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación
Ventanas:
Persianas, Corrediza
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Descripción de la unidad:
Pasarela Exterior
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Construcción
Año de Construcción:
1971
Techo:
Plano
Año de instalación del techo:
2018
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Otro, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos:
4
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad:
Reventa, Actualizada/Remodelada
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$4,775.71
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4501 NE 21 Avenue 406, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$707.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
$707.00
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
53
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Visitante
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Almacenamiento, Área de Picnic, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión:
CORAL RIDGE EAST CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
CORAL RIDGE EAST
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
90
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
CORAL RIDGE EAST CONDO UNIT 406 PER CDO BK/PG: 8320/802
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494224bj0480
Zonificación:
RMM-25
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Benoist Farms
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
30 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en:
29 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
28 de junio de 2026 10:52 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
30 de mayo de 2026 12:19 am
Las fotos fueron actualizadas el:
30 de mayo de 2026 12:19 am
Última modificación registrada:
28 de junio de 2026 10:56 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Saer Management LLC
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
21
Número de Calle:
4501
Número de la Unidad:
406
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33308
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 11' 3.1''
Longitud:
W81° 52' 57.6''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
NE
Este Inmueble en el Mapa
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