Apartamento en venta en 5820 W Sample Road 206, Coral Springs, FL 33067 con MLS-B26034665

📍 5820 W Sample Road 206, Coral Springs, FL 33067

$277,999.00
2 Dorm.
2 Baños
1,081 Sqft / 100.43 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 habitaciones y 2 baños en Poinciana Place con garaje para 1 auto
  • Comunidad con estilo de resort que permite alquileres inmediatos
  • Ubicación privilegiada cerca de tiendas y vías de transporte
  • Oportunidad de compra con solo el 3% de pago inicial

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

IDEAL PARA COMPRADORES DE VIVIENDA POR PRIMERA VEZ. IDEAL PARA COMPRADORES DE VIVIENDA POR PRIMERA VEZ. Llamado a todas las edades a esta hermosa residencia de 2 habitaciones y 2 baños en Poinciana Place con portón, con garaje para 1 auto, electrodomésticos nuevos, almacenamiento y habitación de lavandería completa. Compre esta vivienda con tan solo el 3% de pago inicial. Diseño espacioso y separado con gran suite principal, baño privado y vestidor. Esta comunidad con estilo de resort permite alquileres inmediatos, hasta 2 veces al año, ideal para inversores o compradores de vivienda por primera vez. Compre con tan solo el 3% de pago inicial. Camine hacia HomeGoods, Bonefish Mac's, Publix; minutos hacia Sawgrass, Turnpike, I 95, y paradas de autobús. Ubicación privilegiada y excelente valor. Estas son raras oportunidades para compradores de vivienda por primera vez. Techo de 2024, calentador de agua de 2024, aire acondicionado de 2020. El mantenimiento incluye seguro, agua, techo, portón, piscina, cable, internet, jardín y mucho más. RESERVAS MUY FUERTES COMPRE CON TAN SOLO EL 3% DE PAGO INICIAL COMPRE CON TAN SOLO EL 3% DE PAGO INICIAL COMPRE CON TAN SOLO EL 3% DE PAGO INICIAL

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $277,999.00
Precio original en que se listó: $288,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $257.16

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 21 de julio de 2026 5:21 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,081 Sqft / 100.43 m²
Área Construida: 1,081 Sqft / 100.43 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Ninguno
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Ninguno
Exterior: Balcón
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2024
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Tres o más
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 3
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,500.73
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5820 W Sample Road 206, Coral Springs, FL 33067, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $742.34
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado, Entrada Compartida

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de billar, Casa Club, Gimnasio, Cerrada
Nombre de la Subdivisión: EL-AD POINCIANA CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: El Ad Pionciana
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Poinciana Place
Teléfono de la asociación: 866-473-2573
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EL-AD POINCIANA CONDO UNIT 206 BLDG 2 PER CDO CIN# 105141297
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484113ab0320
Zonificación: RM-40

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Heron Heights
Preparatoria/Bachillerato: Coral Springs
Escuela Secundaria/Intermedia: Margate

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 21 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de junio de 2026 9:44 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de julio de 2026 5:21 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de julio de 2026 11:42 pm
Última modificación registrada: 21 de julio de 2026 5:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Direct
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Sample
Número de Calle: 5820
Número de la Unidad: 206
Ciudad: Coral Springs
Estado: Florida
Código Postal: 33067
Condado: Broward
Latitud: N26° 16' 22.4''
Longitud: W81° 47' 48.4''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: W
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26034665 Ver Propiedad en inglés MLS# B26034665
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