Apartamento en venta en 2750 W Sunrise Lakes Drive W 112, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26034816

📍 2750 W Sunrise Lakes Drive W 112, Sunrise, FL 33322

$99,900.00
2 Dorm.
2 Baños
850 Sqft / 78.97 m² Superficie
En Venta
d2f18308-374c-4931-8bac-20e529ae3346 - Foto #1 de la propiedad
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Cocina - Foto #3 de la propiedad Comedor - Foto #4 de la propiedad Sala de estar - Foto #5 de la propiedad Dormitorio principal - Foto #6 de la propiedad Baño principal - Foto #7 de la propiedad Guest Bathroom - Foto #8 de la propiedad Second Bedroom - Foto #9 de la propiedad Floor Plan - Foto #10 de la propiedad Community Pool - Foto #11 de la propiedad Cancha de Tenis - Foto #12 de la propiedad Gimnasio - Foto #13 de la propiedad Pool & Tiki Hut - Foto #14 de la propiedad Piscina Climatizada - Foto #15 de la propiedad Sala de billar - Foto #16 de la propiedad Muelle de pesca - Foto #17 de la propiedad Pista de juego de tejo - Foto #18 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en planta baja
  • Vistas al lago serenas
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Amenidades estilo resort con piscina climatizada y gimnasio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Rara unidad de planta baja, de esquina con serenas VISTAS AL LAGO en Sunrise Lakes Fase I, una comunidad muy solicitada de 55+ años. Esta luminosa vivienda de 2 dormitorios y 2 baños (850 pies cuadrados) cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, una cocina y baños actualizados, abundante luz natural y un plano abierto y funcional: no se necesitan escaleras. Estacionamiento asignado a pocos pasos. Las amenidades estilo resort incluyen una piscina climatizada, club social, gimnasio, billar, tenis, shuffleboard, muelle de pesca, sauna, transporte de cortesía y un calendario social activo. El mantenimiento incluye cable, agua, alcantarillado, control de plagas, mantenimiento exterior y seguro del edificio. A minutos de tiendas, restaurantes, instalaciones médicas, parques, autopistas principales y Sawgrass Mills. Vendida tal cual y con precio competitivo: lista para mudarse y adaptada al estilo de vida activo de adultos en el sur de Florida. Transparencia para el comprador: al igual que la mayoría de los edificios de condominios de Florida de la década de 1970, las reservas de esta Asociación estaban históricamente insuficientemente financiadas (6.2% financiado según su Estudio de Reserva de Integridad Estructural 2024). Desde entonces, y en cumplimiento con la ley obligatoria de financiamiento SIRS de Florida, la Asociación ha aumentado sustancialmente las contribuciones a las reservas: el presupuesto propuesto para 2026 financia las reservas SIRS en más de $1,000,000. Según el Certificado de Estoppel de junio de 2026, no hay una evaluación especial vigente. El seguro maestro está vigente hasta julio de 2026, con este edificio asegurado por $4,655,900 en costo de reemplazo. Toda la documentación - presupuesto 2026, estudio de reserva, certificado de seguro y estoppel - está disponible del agente de listado para revisión del comprador y del prestamista.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $99,900.00
Precio original en que se listó: $110,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $129.41

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 13 de octubre de 2026 6:30 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 850 Sqft / 78.97 m²
Área Construida: 850 Sqft / 78.97 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: No
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Extractor con Ventilación
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Iluminación, Jardín
Ventanas: Persianas, Ventana Metal Guillotina Simple
Lavandería: Área Común, Dentro, En la cocina
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Compuesto de Varios Materiales
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $350.41
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2750 W Sunrise Lakes Drive W 112, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $27,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $650.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Muelle de pesca, Casa Club, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Aceras, Estacionamiento, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 6 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo
Nombre de la asociación: Sunrise Lakes Condominium Association Phase I, Inc
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 6 CONDO UNIT 112 PER CDO BK/PG: 4878/809
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494128ag0120
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sheridan Hills
Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 14 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 13 de octubre de 2026 6:30 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de julio de 2026 6:31 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 6:45 pm
Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 6:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: City Realty Partners, Inc
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 112
Nombre de la calle: Sunrise Lakes
Número de Calle: 2750
Número de la Unidad: 112
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 34.6''
Longitud: W81° 44' 38.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: W
Ver Propiedad en inglés MLS# B26034816 Ver Propiedad en inglés MLS# B26034816
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