Apartamento en venta en 3140 S Ocean Drive 410, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-B26034873
3140 S Ocean Drive 410, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en Parker Tower, un edificio frente al océano en Hallandale Beach
- Pisos de losa en toda la propiedad y cocina con encimeras de granito
- Amplio dormitorio principal con dos vestidores y balcón con puertas y ventanas de vidrio resistente a impactos
- Ubicación privilegiada a minutos de Aventura Mall, Gulfstream Park y Casino, Publix y los aeropuertos de Miami y Fort Lauderdale
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Amplia residencia de 2 dormitorios y 2 baños en Parker Tower, un edificio frente al océano en Hallandale Beach, que ofrece una gran cantidad de luz natural en toda la propiedad. Cuenta con una cocina con encimeras de granito, cocina de gas y electrodomésticos de acero inoxidable actualizados. Gran suite principal con dos vestidores. Pisos de losa en toda la propiedad. Puertas y ventanas de balcón de vidrio resistente a impactos y tratamientos de ventanas personalizados en todas las habitaciones, con cortinas de oscuridad y sombra de calor y luz en los dormitorios, y cortinas enrollables en la sala de estar. El sistema de enfriamiento central del edificio mantiene los costos de electricidad notablemente bajos. La cuota de condominio cubre el agua, el gas, el cable, el internet y el mantenimiento del sistema de enfriamiento. Disfrute de atardeceres impresionantes y vistas abiertas desde el balcón con orientación oeste. Las comodidades de estilo de resort incluyen una piscina climatizada con servicio de playa completo, sauna, centro de fitness, sala de juegos, sala de fiestas con cocina y conserje/portero las 24 horas. El edificio ha pasado su certificación de 40 años y cuenta con áreas comunes renovadas, balcones nuevos y ventanas de impacto en toda la propiedad. Incluye estacionamiento asignado y almacenamiento. Ubicación privilegiada a minutos de Aventura Mall, Gulfstream Park y Casino, Publix y los aeropuertos de Miami y Fort Lauderdale. Ideal como residencia principal, casa de vacaciones o propiedad de inversión. ¡Viva donde otros vacacionan!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3140 S Ocean Drive 410, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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