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Casa en venta en 5474 NW 94th Terrace, Sunrise, FL 33351 con MLS-B26034980

📍 5474 NW 94th Terrace, Sunrise, FL 33351

$525,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,815 Sqft / 168.62 m² Superficie

En Venta

5474 Nw 94th Terr_030 Foto #1 de la propiedad

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5474 Nw 94th Terr_034 Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad increíble de poseer una casa unifamiliar renovada de 3/2.5 con un loft y un garaje para 2 coches
Ubicación céntrica con fácil acceso a todos los centros comerciales y carreteras principales
Cocina nueva con armarios de madera, electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de cuarzo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad increíble de poseer una casa unifamiliar renovada de 3/2.5 con un loft y un garaje para 2 coches ubicada en una zona céntrica con fácil acceso a todos los centros comerciales y carreteras principales. Esta casa cuenta con una cocina nueva con armarios de madera, electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de cuarzo. Los pisos de la primera planta están cubiertos con baldosas de cerámica y los pisos de la escalera y la segunda planta están cubiertos con pisos de vinilo de alta calidad, baño principal actualizado, jardín completamente vallado con ventanas y puertas a prueba de impacto en toda la propiedad. Esta casa también cuenta con paneles solares completos para la casa que han sido pagados completamente y mantendrán tus facturas de electricidad mensuales muy bajas. Esta casa es una oportunidad que no te puedes perder y no durará mucho tiempo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $525,000.00

Precio original en que se listó: $530,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $292.01

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 19 de julio de 2026 4:47 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Loft

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,815 Sqft / 168.62 m²

Área Construida: 2,231 Sqft / 207.27 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Tamaño del lote en Acres: 0.08

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Otro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es)

Eficiencia energética ecológica: Techo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2003

Techo: Tejas tipo barril

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,178.35

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5474 NW 94th Terrace, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $290.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Otro

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: SONOMA II

La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SONOMA II 170-165 B LOT 53

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494117370530

Zonificación: RM-10

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Plumosa School Of The Arts K-8

Preparatoria/Bachillerato: Piper

Escuela Secundaria/Intermedia: Westpine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 31 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 19 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 5 de julio de 2026 11:24 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de julio de 2026 4:46 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 31 de mayo de 2026 11:59 pm

Última modificación registrada: 19 de julio de 2026 4:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: Bertelle Realty, Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 94th

Número de Calle: 5474

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33351

Condado: Broward

Latitud: N26° 11' 29.1''

Longitud: W81° 43' 24.7''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26034980

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $68,996

Valor Promedio de Vivienda $352,500

Renta Promedio $1,881/mes

Edad Promedio 39 años

Población 34,582

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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