Apartamento en venta en 210 Fontainebleau Boulevard 311, Miami, FL 33172 con MLS-B26035268

📍 210 Fontainebleau Boulevard 311, Miami, FL 33172

$269,000.00
2 Dorm.
2 Baños
900 Sqft / 83.61 m² Superficie
En Venta
1 exterior Foto #1 de la propiedad
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1.5 kitchen Foto #2 de la propiedad
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2 kitchen left Foto #3 de la propiedad 3 kitchen right Foto #4 de la propiedad 4 cooktop off Foto #5 de la propiedad 5 cooktop on Foto #6 de la propiedad 5.5 range cabinet Foto #7 de la propiedad 6 fridge open Foto #8 de la propiedad 7 living room Foto #9 de la propiedad 7.5 balcony Foto #10 de la propiedad 7.6 bedroom 1 Foto #11 de la propiedad 8 hallway Foto #12 de la propiedad 10 Half bath Foto #13 de la propiedad 11 w&D _ vanity Foto #14 de la propiedad 12 full bath Foto #15 de la propiedad Foto #16 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Excelente unidad de 2 dormitorios y 1.5 baños con 2 espacios de estacionamiento y suficiente estacionamiento para invitados
  • La unidad cuenta con capacidad para lavadora y secadora de carga frontal y nuevo sistema de aire acondicionado, cocina y electrodomésticos
  • La iluminación de la cocina ha sido mejorada con iluminación LED y fogón digital
  • Disfruta de la gran piscina comunitaria

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente unidad de 2 dormitorios y 1.5 baños con 2 espacios de estacionamiento y suficiente estacionamiento para invitados. Esta unidad tiene gran capacidad con lavadora y secadora de carga frontal, así como nuevo sistema de aire acondicionado, cocina y electrodomésticos. La iluminación de la cocina ha sido mejorada con iluminación LED y fogón digital. Disfruta de la gran piscina comunitaria. La cuota de mantenimiento ha sido pagada completamente por el propietario, lo que cubre las nuevas cámaras de video, la renovación de las canchas de tenis, la renovación del salón comunitario que se puede utilizar para fiestas de cumpleaños, así como la renovación de los desagües, los estacionamientos y los proyectos de jardinería.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $269,000.00
Precio original en que se listó: $286,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $318.77
Ver más unidades mismo edificio: The Greens en 210 Fontainebleau Blvd Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 3:32 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 900 Sqft / 83.61 m²
Área Construida: 900 Sqft / 83.61 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Otro
Lavandería: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,304.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 210 Fontainebleau Boulevard 311, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $191,024.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $415.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Lavandería, Otro, Seguridad, Cancha(s) de Tenis, Aceras, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: The Greens Condominiums
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE GREENS CONDO UNIT 311 BLDG 210 UNDIV .38210% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10912-402 OR 17692-1671 0697 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040040512550
Zonificación: 5000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Longwood Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de agosto de 2026 3:32 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de junio de 2026 6:12 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de junio de 2026 6:12 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 3:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: Savvy Avenue, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Fontainebleau
Número de Calle: 210
Número de la Unidad: 311
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 13.5''
Longitud: W81° 39' 34.8''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26035268 Ver Propiedad en inglés MLS# B26035268
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