Casa en venta en 10263 SW Orana Drive, Port St. Lucie, FL 34987 con MLS-B26035403

📍 10263 SW Orana Drive, Port St. Lucie, FL 34987

$699,900.00
4 Dorm.
3 Baños
2,747 Sqft / 255.20 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas serenas al lago
  • Pisos de losa en toda la propiedad con un look duradero y elegante
  • Cocina inspirada en chefs con estufa de gas, encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Jardín trasero con piscina y vistas al agua, ideal para relajarse o entretener a amigos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La vida en la orilla del agua espera en esta hermosa construcción de Mattamy Homes del año 2023, perfectamente posicionada en una parcela de agua tranquila en el corazón de la comunidad con portón de Cadence en Tradition. Con vistas serenas al lago como telón de fondo diario, esta casa de 4 dormitorios y 3 baños con un despacho/despacho dedicado ofrece el tipo de estilo de vida de Florida que la mayoría de las personas solo sueñan. Desde el momento en que entras, el piso de losa de tablón elegante establece el tono, fluyendo suavemente a través de cada habitación con un look que es tan duradero como elegante. La sala de concepto abierto ofrece hermosas vistas al agua, y una chimenea acogedora agrega calidez y carácter que hace que esta casa se sienta verdaderamente especial. Ya sea que estés recibiendo a amigos o relajándote después de un largo día, este es un espacio que nunca querrás dejar. La cocina inspirada en chefs es el corazón de la casa, con una estufa de gas, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y una isla ideal para todo, desde desayunos rápidos hasta cenas. El despacho/despacho privado ofrece el espacio dedicado perfecto para trabajar de forma remota, una sala de juegos o un rincón de lectura tranquilo, una adición versátil que realmente distingue a esta casa. La suite del propietario es un verdadero santuario con un baño privado como un spa y un vestidor generoso. Sal al exterior y deja que las vistas del agua hablen. El jardín trasero es tu oasis privado. Bebe tu café de la mañana mientras miras el amanecer sobre el agua o entretén al atardecer con un telón de fondo que dejará a tus amigos asombrados. Tu piscina refrescante nueva es una amenidad imprescindible de Florida, rodeada de pavimentos de buen gusto y mucho espacio para trabajar en ese bronceado de mediodía. Construida en 2023, todo aquí es prácticamente nuevo, lo que significa un mantenimiento bajo y una verdadera tranquilidad para los años venideros. El centro de la ciudad vibrante de Tradition, las escuelas de alta calidad, las amenidades de resort, los senderos para caminar escénicos y el acceso rápido a la Interestatal 95 y las playas de la Costa del Tesoro completan un estilo de vida que es difícil de superar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $699,900.00
Precio original en que se listó: $725,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $263.92

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2026 8:18 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,747 Sqft / 255.20 m²
Área Construida: 4,487 Sqft / 416.86 m²
Dimensiones del lote e información: 120x71
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Ajardinado, Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Longitud del frente: 71
Piscina Privada:
Características de la piscina: Concreto, Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Alarma de Incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Calentador de agua, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Ventanas: Persianas Estilo Plantación
Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel Principal
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Lleno
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2023
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2023
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,847.67
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10263 SW Orana Drive, Port St. Lucie, FL 34987, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $194.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $207.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Asociación Principal:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas:
Monto de Contribuciones de Capital: $0.97
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $175.00
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Cabaña, Seguridad, Cerrada, Aceras, Parque para perros, Sendero para Trotar, Alumbrado público, Internet Incluido, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: CADENCE PHASE I
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Impuesto de Bienes Raíces Común, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Tradition Community Association
Nombre de la asociación 2: Tradition
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 772-345-5101
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CADENCE PHASE I (PB 101-1) LOT 434
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 430670101280006
Zonificación: RES

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 19 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de julio de 2026 3:30 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de julio de 2026 8:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de junio de 2026 8:19 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 5:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Orana
Número de Calle: 10263
Ciudad: Port St. Lucie
Estado: Florida
Código Postal: 34987
Condado: St. Lucie
Latitud: N27° 16' 41.9''
Longitud: W81° 31' 43.1''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: SW
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