Apartamento en venta en 2900 NW 47th Terrace 304b, Lauderdale Lakes, FL 33313 con MLS-B26035446

📍 2900 NW 47th Terrace 304b, Lauderdale Lakes, FL 33313

$89,900.00
1 Dorm.
1 Baños
768 Sqft / 71.35 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia amueblada de un dormitorio en el tercer piso con una agradable vista al agua
  • Pisos de losa en toda la propiedad que se extienden hasta la habitación de Florida, creando una sensación más espaciosa
  • Ubicación ideal frente a la piscina y junto al clubhouse

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia amueblada de un dormitorio en el tercer piso cuenta con una agradable vista al agua. Los pisos de losa fluyen en toda la unidad y se extienden hasta la habitación de Florida, creando una sensación más espaciosa. El dormitorio de tamaño generoso ofrece acceso directo al baño, que también cuenta con una entrada separada para los invitados. Está idealmente ubicada frente a la piscina y junto al clubhouse. Lauderdale Oaks ofrece una atmósfera acogedora con comodidades comunitarias que incluyen un centro de fitness, bocce, pickleball, shuffleboard y tres piscinas climatizadas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $89,900.00
Precio original en que se listó: $89,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $117.05

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de junio de 2026 9:13 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 768 Sqft / 71.35 m²
Área Construida: 768 Sqft / 71.35 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Almacenamiento, Baño para piscina
Lavandería: Lavandería, Múltiples Ubicaciones
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1970
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el tercer piso
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 4
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,174.4
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2900 NW 47th Terrace 304b, Lauderdale Lakes, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $72,850.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $417.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento, Internet Incluido
Nombre de Edificio: Phoenix Management
Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE OAKS CONDO III
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Phoenix Management
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Phoenix Management
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE OAKS CONDO III UNIT 304B(AKA BLDG 5) PER CDO BK/PG: 4123/302
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494125ah0240
Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Castle Hill
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de junio de 2026 9:13 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de junio de 2026 9:13 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 1:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: CENTURY 21 Tenace Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 47th
Número de Calle: 2900
Número de la Unidad: 304b
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 49.1''
Longitud: W81° 47' 12.9''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26035446 Ver Propiedad en inglés MLS# B26035446
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