Casa en venta en 6802 NW 74th Place, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26035555

📍 6802 NW 74th Place, Tamarac, FL 33321

$435,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,768 Sqft / 164.25 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia ampliada y remodelada con permisos
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos planos reemplazados en 2025
  • Cocina completamente renovada con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito
  • Comunidad adulta de 55+ años con cuotas de HOA bajas que incluyen mantenimiento del césped y pintura de la casa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una nueva cubierta para ser instalada. Esta impresionante y espaciosa casa fue ampliada y remodelada con permisos. Ahora aproximadamente 1800 pies cuadrados de área de vivienda y una verdadera casa de tres dormitorios, tres baños, y un plan de piso tripartito. La casa se encuentra en una tranquila comunidad de adultos de 55+ años en un amplio canal. Todas las ventanas y puertas de impacto, un sistema de aire acondicionado completamente nuevo, el techo plano reemplazado en 2025, y pisos de losa en toda la propiedad. La cocina completamente renovada cuenta con armarios nuevos, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, y una isla con electricidad. Todos los baños remodelados con duchas. Hay una sala de estar, una sala de familia, y un garaje para un auto con una entrada de concreto para dos autos. El tercer dormitorio podría ser utilizado como dormitorio o oficina con un vestidor y baño. Las cuotas de la asociación de propietarios son bajas y incluyen el mantenimiento del césped, la pintura de la casa, el club, la piscina y más. ¡Debes verla!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $435,000.00
Precio original en que se listó: $425,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $246.04

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 1 de julio de 2026 11:53 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala familiar, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor en L

Medidas

Área Habitable: 1,768 Sqft / 164.25 m²
Área Construida: 2,176 Sqft / 202.16 m²
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Fuente de la medida del Área Habitable: Planos
Características de la parcela: Lote interior
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Dique, Ninguno, Ancho de Canal 1-80 Pies
Longitud del frente: 35
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Ventanas: Persianas, Corrediza, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: En el Garaje, Conexión para Lavadora, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Uno
Ubicación del Nivel de entrada: Front door
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,807.69
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6802 NW 74th Place, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $320,710.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $105.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Subterráneo, Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones recreativas, Instalaciones Recreativas, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: 954-748-6182
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES SEC 16 72-6 B LOT 23 BLK 256
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494103041380
Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: South Grade
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 1 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 29 de junio de 2026 8:39 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de julio de 2026 11:52 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de junio de 2026 12:30 am
Última modificación registrada: 10 de julio de 2026 5:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: J P Rydar Inc
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 74th
Número de Calle: 6802
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 47.1''
Longitud: W81° 45' 26.9''
Sufijo de la dirección: Place
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26035555 Ver Propiedad en inglés MLS# B26035555
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