Apartamento en venta en 8775 NW 39th Street NW 8775, Sunrise, FL 33351 con MLS-B26036385

📍 8775 NW 39th Street NW 8775, Sunrise, FL 33351

$199,500.00
2 Dorm.
1 Baños
731 Sqft / 67.91 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación deseable en Sunrise
  • Comunidad con piscina privada para residentes, gimnasio y área de juegos para niños
  • Vista al lago y amplio espacio de vida
  • Cerca de tiendas, restaurantes, parques y autopistas principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a su nueva casa para compradores por primera vez, familias o inversionistas. Esta es una casa lista para mudarse en una ubicación deseable en Sunrise. Gran atmósfera comunitaria con piscina privada para residentes, gimnasio y área de juegos para los niños. La unidad es luminosa y tiene un diseño abierto con un amplio espacio de vida y vista al lago. Está ubicada cerca de tiendas, restaurantes, parques y autopistas principales. Esto hace que la vida diaria sea fácil y agradable. La unidad está ocupada por un inquilino. Las visitas son solo con cita previa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $199,500.00
Precio original en que se listó: $199,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $272.91

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de junio de 2026 5:49 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 731 Sqft / 67.91 m²
Área Construida: 731 Sqft / 67.91 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín, Agua, Estanque
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s)
Lavandería: Dentro
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1985
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 2
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el segundo piso
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,920.95
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8775 NW 39th Street NW 8775, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $174,290.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $403.33
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Abierto, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: PRESERVE AT AVERY LAKES
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Áreas Comunes, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: The Preserve at Avery Lakes
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 9548727243
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Antes del cierre

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE PRESERVE AT AVERY LAKES CONDO UNIT 8775 BLDG 7 PER CDO BK/PG: 43671/1532
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494121cf0660
Zonificación: RM-16

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oakland Park
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Westpine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de junio de 2026 5:49 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de junio de 2026 5:49 pm
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 9:20 am

Información Adicional

Cortesía de: Landrich Real Estate, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 39th
Número de Calle: 8775
Número de la Unidad: 8775
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33351
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 28.5''
Longitud: W81° 44' 0.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26036385 Ver Propiedad en inglés MLS# B26036385
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