Apartamento en venta en 1800 N Andrews Avenue 7j, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26036885

📍 1800 N Andrews Avenue 7j, Fort Lauderdale, FL 33311

$169,900.00
1 Dorm.
2 Baños
790 Sqft / 73.39 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas al atardecer y distribución abierta y luminosa
  • Cocina abierta al área de estar, creando un espacio de vida sin interrupciones
  • Renovación completa que incluye nuevo panel eléctrico, ventanas y puertas de impacto, y nuevo sistema de aire acondicionado instalado en 2025
  • Pisos de losa en toda la propiedad y baño adicional para mayor comodidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este hermoso apartamento remodelado ofrece vistas al atardecer y una distribución abierta y luminosa. La cocina está abierta al área de estar, creando un espacio de vida sin interrupciones. La renovación completa incluye un nuevo panel eléctrico, ventanas y puertas de impacto, y un nuevo sistema de aire acondicionado instalado en 2025. Los pisos de losa en toda la propiedad y un baño adicional de medio baño agregan comodidad extra. Las comodidades incluyen un estacionamiento con portón, una piscina climatizada, un área de parrilla, una estación de lavado de autos y un almacenamiento de bicicletas. La tarifa del condominio incluye cable de televisión y conexión a internet de fibra óptica de alta velocidad. Una lavandería gratuita está ubicada justo al otro lado del pasillo. Se permite una pequeña mascota. El vestíbulo, la sala comunitaria y los ascensores han sido recientemente remodelados. Puede caminar hasta los restaurantes y entretenimientos de Wilton Drive.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $169,900.00
Precio original en que se listó: $169,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $215.06
Precio de Cierre: $160,000.00
Transacción cerrada el: 23 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 24 de julio de 2026 6:07 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Comedor, Otro, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Otro

Medidas

Área Habitable: 790 Sqft / 73.39 m²
Área Construida: 790 Sqft / 73.39 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad, Río
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Ninguno
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Área Común
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1975
Techo: Edificado
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 14
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 11
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,287.91
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1800 N Andrews Avenue 7j, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $198,710.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $782.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Internet Incluido
Nombre de Edificio: Drake Tower
Nombre de la Subdivisión: DRAKE TOWER CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-763-1205
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DRAKE TOWER CONDO UNIT 7J PER CDO BK/PG: 7955/495
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234aj0720
Zonificación: CB

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Audubon Park K8
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 28 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 6:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de junio de 2026 2:26 am
Última modificación registrada: 24 de julio de 2026 6:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: NextHome Realty Professionals
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: Andrews
Número de Calle: 1800
Número de la Unidad: 7j
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 3''
Longitud: W81° 51' 17.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26036885 Ver Propiedad en inglés MLS# B26036885
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