Apartamento en venta en 6900 SW 39th Street 308j, Davie, FL 33314 con MLS-B26037297
6900 SW 39th Street 308j, Davie, FL 33314
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente para poseer este hermoso condominio
- Ubicado a solo un minuto de la Universidad Nova, FAU y escuelas con alta calificación
- Ofrece un gran atractivo para alquileres y valor a largo plazo
- Cerca de centros comerciales, restaurantes, parques y autopistas principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión para poseer este hermoso condominio. Ubicado justo a un minuto de distancia de la Universidad Nova, FAU y escuelas con alta calificación. Este condominio ofrece un atractivo excepcional para alquileres y valor a largo plazo. Cerca de centros comerciales, restaurantes, parques y autopistas principales, lo que lo hace atractivo para estudiantes, educadores y profesionales en general. No pierda esta oportunidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$194,900.00
Precio original en que se listó:
$194,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$202.38
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva):
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
31 de julio de 2026 2:28 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio en el nivel de entrada
Medidas
Área Habitable:
963 Sqft / 89.47 m²
Área Construida:
963 Sqft / 89.47 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características
Frente al agua:
No
Seguridad:
Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior:
Otro, Ninguno
Exterior:
Otro
Patio y Porche:
Porche, Porche descubierto
Lavandería:
Lavandería
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Construcción
Año de Construcción:
1998
Techo:
Plano
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
3
Ubicación del Nivel de entrada:
Entrada en el tercer piso
Materiales de la construcción:
Bloque
Tipo de Piso:
Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos:
4
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
4
Código de zona de inundación:
AH,AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$3,812.05
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6900 SW 39th Street 308j, Davie, FL 33314, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$185,730.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$657.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Visitante
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Asociación Principal:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Casa Club, Lavandería, Gimnasio, Cerrada
Nombre de la Subdivisión:
COURTYARDS AT DAVIE CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Drenaje, Agua, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, No fumar
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar durante el primer año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
COURTYARDS AT DAVIE CONDO UNIT 308 BLDG J-10 PER CDO BK/PG: 41169/1494
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504127bh2040
Zonificación:
RAC-TC
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Andover Elem
Preparatoria/Bachillerato:
Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia:
Driftwood
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
5 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
4 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
30 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
31 de julio de 2026 2:27 am
Las fotos fueron actualizadas el:
9 de junio de 2026 12:20 am
Última modificación registrada:
31 de julio de 2026 2:28 am
Información Adicional
Cortesía de:
Seluma Real Estate Advisors LLC
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
3
Nombre de la calle:
39th
Número de Calle:
6900
Número de la Unidad:
308j
Ciudad:
Davie
Estado:
Florida
Código Postal:
33314
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 4' 21.4''
Longitud:
W81° 45' 40.3''
Sufijo de la dirección:
Calle
Prefijo de dirección de calle:
SW
Este Inmueble en el Mapa
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