Casa en venta en 311 NW 93rd Terrace, Pembroke Pines, FL 33024 con MLS-B26037636

📍 311 NW 93rd Terrace, Pembroke Pines, FL 33024

$700,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,805 Sqft / 167.69 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una ubicación inmejorable en el corazón de Pembroke Pines
  • Cuenta con un techo nuevo que proporciona tranquilidad para años venideros
  • Ofrece un amplio cuarto de Florida que puede ser utilizado como sala de familia, sala de juegos, oficina en casa o simplemente como un refugio relajante para disfrutar durante todo el año
  • Está equipada con persianas clásicas de Bahama que añaden carácter, encanto y protección contra tormentas funcionales mientras realzan el atractivo de la propiedad en el sur de la Florida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La casa ofrece comodidad, estilo y una ubicación inigualable en el corazón de Pembroke Pines. Desde el momento en que llegas, apreciarás el atractivo exterior de la casa y las mejoras pensadas, incluyendo un techo nuevo que proporciona tranquilidad para años venideros. Dentro, la casa ofrece un ambiente brillante y acogedor con espacios de vida diseñados para el vivir diario y el entretenimiento. Una de las características destacadas de esta propiedad es el amplio cuarto de Florida, que proporciona espacio de vida adicional que puede ser utilizado como sala de familia, sala de juegos, oficina en casa o simplemente como un refugio relajante para disfrutar durante todo el año. La casa también está equipada con persianas clásicas de Bahama, que añaden carácter, encanto y protección contra tormentas funcionales mientras realzan el atractivo de la propiedad en el sur de la Florida. El plano de la casa ofrece dormitorios cómodos, áreas de vida amplias y mucha luz natural en toda la propiedad. Ya sea que estés organizando reuniones familiares o disfrutando de una noche tranquila en casa, esta propiedad proporciona el entorno perfecto. Idealmente ubicada en la muy deseable ciudad de Pembroke Pines, los residentes disfrutan de acceso conveniente a compras, restaurantes, entretenimiento y rutas de transporte principales. Actividades cercanas incluyen visitar el centro comercial Pembroke Lakes Mall, The Shops at Pembroke Gardens, el parque CB Smith y numerosos campos de golf, parques, senderos para caminar y instalaciones recreativas. Los entusiastas del aire libre disfrutarán de la navegación, la pesca y las actividades acuáticas en todo el condado de Broward, mientras que los amantes de la playa están a solo un corto viaje de las hermosas costas de Hollywood y Fort Lauderdale. La propiedad también está convenientemente ubicada cerca de escuelas, instalaciones médicas, restaurantes y autopistas principales, incluyendo la I-75, el peaje de la Florida y la I-95, lo que hace que el viaje por todo el sur de la Florida sea fácil y conveniente. Combinando un techo nuevo, persianas de Bahama encantadoras, un amplio cuarto de Florida y una ubicación excepcional en Pembroke Pines, esta casa presenta una oportunidad maravillosa para disfrutar de lo mejor de la vida en el sur de la Florida. Programa tu visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $700,000.00
Precio original en que se listó: $700,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $387.81

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 26 de julio de 2026 4:48 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 1,805 Sqft / 167.69 m²
Área Construida: 2,608 Sqft / 242.29 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Sistema de Seguridad, El Sistema de Seguridad es Alquilado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es)
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Otras estructuras: Edificación Anexa
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,923.44
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 311 NW 93rd Terrace, Pembroke Pines, FL 33024, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $278,610.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: PASADENA LAKES SOUTH
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PASADENA LAKES SOUTH 75-47 B LOT 20 BLK 24
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514117040500
Zonificación: (R-1C)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Northwest-hb
Preparatoria/Bachillerato: Charles W. Flanagan
Escuela Secundaria/Intermedia: Pines

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 26 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de julio de 2026 4:48 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de junio de 2026 7:08 pm
Última modificación registrada: 26 de julio de 2026 4:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: TruDeals Realty Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 93rd
Número de Calle: 311
Ciudad: Pembroke Pines
Estado: Florida
Código Postal: 33024
Condado: Broward
Latitud: N26° 0' 40.6''
Longitud: W81° 43' 48.5''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa