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Casa en venta en 12106 Sailboat Way, Cooper City, FL 33026 con MLS-B26037804

📍 12106 Sailboat Way, Cooper City, FL 33026

$849,000.00

4 Dorm.

3 Baños

2,879 Sqft / 267.47 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

3 dormitorios/3 baños con remodelación completa
Piscina accesible desde el dormitorio principal, la sala familiar y los cuartos de los suegros
Lote grande con hermoso área verde trasera
Techumbre reemplazada en 2018

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa casa en el prestigioso vecindario Rock Creek de Cooper City. Esta casa perfecta se encuentra en un callejón sin salida y está escondida en un entorno boscoso tranquilo. El techo fue reemplazado en 2018, persianas de huracán tipo acordeón, 3 dormitorios/3 baños, remodelada, cocina con gabinetes de madera, electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito, pisos de losa en toda la propiedad. Una sala de estar de gran tamaño, comedor formal y sala familiar, centro de entretenimiento a medida incorporado. Los cuartos de los suegros se califican como un cuarto dormitorio adicional con barra húmeda y baño privado. El patio con pantalla y la piscina pueden ser accesibles desde el dormitorio principal, la sala familiar y los cuartos de los suegros. Lote más grande. Hermoso área verde detrás de la propiedad. Paneles eléctricos actualizados en 2023. PROPIETARIO MOTIVADO.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $849,000.00

Precio original en que se listó: $929,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $294.89

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 6 de septiembre de 2026 8:55 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Sala familiar, Cuarto de servicio / suite para suegros

Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Spa Tub & Shower, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,879 Sqft / 267.47 m²

Área Construida: 3,149 Sqft / 292.55 m²

Área del lote: 13,325 Sqft / 1237.93 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac)

Tamaño del lote en Acres: 0.31

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera

Seguridad: Detector(es) de humo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Wet Bar (Bar con fregadero)

Exterior: Iluminación

Patio y Porche: Terraza, Porche, Porche con Malla

Ventanas: Persianas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1978

Techo: Tejas asfálticas

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AH

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,736.73

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12106 Sailboat Way, Cooper City, FL 33026, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $586,270.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $210.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro, Aceras, Alumbrado público

Nombre de la Subdivisión: STONEBRIDGE PHASE 1 (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: STONEBRIDGE PHASE 1 91-9 B LOT 10 BLK 2

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514001020230

Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Embassy Creek

Preparatoria/Bachillerato: Cooper City

Escuela Secundaria/Intermedia: Pioneer

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 3 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 6 de septiembre de 2026 8:55 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de junio de 2026 7:11 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de junio de 2026 8:22 pm

Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:40 pm

Información Adicional

Cortesía de: Realty 100

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Sailboat

Número de Calle: 12106

Ciudad: Cooper City

Estado: Florida

Código Postal: 33026

Condado: Broward

Latitud: N26° 2' 31.8''

Longitud: W81° 41' 20''

Sufijo de la dirección: Way

Ver Propiedad en inglés MLS# B26037804

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $87,149

Valor Promedio de Vivienda $382,700

Renta Promedio $1,932/mes

Edad Promedio 45 años

Población 30,400

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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