Casa en venta en 2766 NW 6th Court, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26037930

📍 2766 NW 6th Court, Fort Lauderdale, FL 33311

$499,999.00
3 Dorm.
2 Baños
1,500 Sqft / 139.35 m² Superficie
En Venta
Exterior Front Line Shot - Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/26)
Your New Home - Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 25 MÁS FOTOS
Cocina - Foto #3 de la propiedad Cocina - Foto #4 de la propiedad AI Staging - Foto #5 de la propiedad Sala de estar - Foto #6 de la propiedad Dinning Room Area - Foto #7 de la propiedad Foto #8 de la propiedad Área del Comedor - Foto #9 de la propiedad Comedor - Foto #10 de la propiedad Habitación principal (Primary) - Foto #11 de la propiedad Habitación principal (Primary) - Foto #12 de la propiedad Habitación principal (Primary) - Foto #13 de la propiedad Powder Room Primary - Foto #14 de la propiedad Walk-In Closet - Foto #15 de la propiedad Hallway - Foto #16 de la propiedad 2nd Bedroom (Non-Primary) - Foto #17 de la propiedad 3rd Bedroom (Non-Primary) - Foto #18 de la propiedad Aseo de cortesía - Foto #19 de la propiedad Garage Laundry - Foto #20 de la propiedad Hallway - Foto #21 de la propiedad Hallway - Foto #22 de la propiedad NW Corner - Foto #23 de la propiedad SW Corner - Foto #24 de la propiedad Sur - Foto #25 de la propiedad SE Corner - Foto #26 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 2 baños
  • pisos de losa en toda la propiedad
  • ventanas de impacto de huracán en toda la propiedad (califican para descuentos de seguros)
  • garaje adjunto para un coche y jardín privado sin cuotas de HOA

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre esta inversión familiar bien mantenida. Esta casa es una residencia familiar de 2018 que cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y aproximadamente 1,500 pies cuadrados de espacio de vida cómodo. Los techos de 9 pies y el diseño de concepto abierto conectan las áreas de sala, comedor y cocina, creando un espacio acogedor para la vida cotidiana y el entretenimiento. Las características destacadas incluyen ventanas de impacto de huracán en toda la propiedad (califican para descuentos de seguros), pisos de losa en toda la propiedad, un garaje adjunto para un coche, un jardín privado y SIN CUOTAS DE HOA. Convenientemente ubicado cerca del centro de Fort Lauderdale, Las Olas, Brightline, autopistas principales, tiendas, restaurantes y playas de la zona, esta casa es una excelente oportunidad tanto para propietarios como para inversores. Estás cerca de todo aquí. ¡Deja de alquilar y comienza a construir patrimonio hoy!

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,999.00
Precio original en que se listó: $520,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $333.33

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 2 de septiembre de 2026 1:42 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,500 Sqft / 139.35 m²
Área Construida: 1,836 Sqft / 170.57 m²
Área del lote: 5,501 Sqft / 511.06 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Accesibilidad: Puertas accesibles
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Calentador de agua sin tanque, Horno, Refrigerador con certificación Energy Star, Lavadora con certificación Energy Star, Lavaplatos con certificación Energy Star, Secadora Certificada Energy Star, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada, Agua caliente instantánea
Interior: Despensa, Vestidor(es)
Ventanas: Cortinas, Ventanas tintadas, Ventanas con calificación Energy Star, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: En el Garaje, Dentro, Lavandería
Chimenea: Sí
Chimenea: Decorativo, Eléctrico
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico, Edificio Central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Antena parabólica

Construcción

Año de Construcción: 2018
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,798.63
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2766 NW 6th Court, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $156,350.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Cuota Especial / Derrama: Sí
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: WASHINGTON PARK THIRD ADD (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Préstamo USDA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WASHINGTON PARK THIRD ADD 21-43 B LOT 19 BLK 19
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504205060940
Zonificación: RS-6

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12
Escuela Secundaria/Intermedia: Parkway

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de septiembre de 2026 1:42 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de junio de 2026 5:25 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2026 10:50 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 10:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Vazquez Real Estate Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 6th
Número de Calle: 2766
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 45.7''
Longitud: W81° 49' 13.1''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26037930 Ver Propiedad en inglés MLS# B26037930
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.