Casa en venta en 2766 NW 6th Court, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26037930

📍 2766 NW 6th Court, Fort Lauderdale, FL 33311

$520,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,500 Sqft / 139.35 m² Superficie
En Venta
Exterior Front Line Shot Foto #1 de la propiedad
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Cocina Foto #3 de la propiedad Cocina Foto #4 de la propiedad AI Staging Foto #5 de la propiedad Sala de estar Foto #6 de la propiedad Dinning Room Area Foto #7 de la propiedad Foto #8 de la propiedad Área del Comedor Foto #9 de la propiedad Comedor Foto #10 de la propiedad Habitación principal (Primary) Foto #11 de la propiedad Habitación principal (Primary) Foto #12 de la propiedad Habitación principal (Primary) Foto #13 de la propiedad Powder Room Primary Foto #14 de la propiedad Walk-In Closet Foto #15 de la propiedad Hallway Foto #16 de la propiedad 2nd Bedroom (Non-Primary) Foto #17 de la propiedad 3rd Bedroom (Non-Primary) Foto #18 de la propiedad Aseo de cortesía Foto #19 de la propiedad Garage Laundry Foto #20 de la propiedad Hallway Foto #21 de la propiedad Hallway Foto #22 de la propiedad NW Corner Foto #23 de la propiedad SW Corner Foto #24 de la propiedad Sur Foto #25 de la propiedad SE Corner Foto #26 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia unifamiliar de 3 dormitorios y 2 baños construida en 2018
  • Pisos de losa en toda la propiedad y acabados contemporáneos
  • Ubicación ideal cerca del centro de Fort Lauderdale y playas cercanas
  • Oportunidad excelente para propietarios o inversores que buscan valor, ubicación y construcción nueva

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a LA CASA DE MUÑECAS, una hermosa residencia unifamiliar de 3 dormitorios y 2 baños construida en 2018, que ofrece aproximadamente 1.500 pies cuadrados de vida moderna en uno de los barrios de Fort Lauderdale que se desarrollan rápidamente. Esta residencia lista para mudarse cuenta con un plano de piso de concepto abierto, acabados contemporáneos y un flujo sin esfuerzo entre los espacios de vida, comedor y cocina. Ventanas de impacto de huracán en toda la propiedad proporcionan seguridad, protección contra tormentas y ahorro de seguro. Un garaje para un auto adosado agrega comodidad y almacenamiento extra. Ubicada idealmente cerca del centro de Fort Lauderdale, Las Olas, Brightline, autopistas principales, tiendas, restaurantes y playas de la zona. Una oportunidad fantástica para propietarios de viviendas o inversores que buscan valor, ubicación y construcción más nueva. Con un precio para vender, así que programe su visita ahora.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $520,000.00
Precio original en que se listó: $520,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $346.66

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de junio de 2026 5:25 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,500 Sqft / 139.35 m²
Área Construida: 1,836 Sqft / 170.57 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Accesibilidad: Puertas accesibles
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Calentador de agua sin tanque, Horno, Refrigerador con certificación Energy Star, Lavadora con certificación Energy Star, Lavaplatos con certificación Energy Star, Secadora Certificada Energy Star, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada, Agua caliente instantánea
Interior: Despensa, Vestidor(es)
Ventanas: Cortinas, Ventanas tintadas, Ventanas con calificación Energy Star, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: En el Garaje, Dentro, Lavandería
Chimenea: Sí
Chimenea: Decorativo, Eléctrico
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico, Edificio Central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Antena parabólica

Construcción

Año de Construcción: 2018
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,798.63
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2766 NW 6th Court, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $156,350.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Cuota Especial / Derrama: Sí
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: WASHINGTON PARK THIRD ADD
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Préstamo USDA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WASHINGTON PARK THIRD ADD 21-43 B LOT 19 BLK 19
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504205060940
Zonificación: RS-6

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12
Escuela Secundaria/Intermedia: Parkway

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de junio de 2026 5:25 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2026 10:50 pm
Última modificación registrada: 21 de julio de 2026 10:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: Vazquez Real Estate Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 6th
Número de Calle: 2766
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 45.7''
Longitud: W81° 49' 13.1''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26037930 Ver Propiedad en inglés MLS# B26037930
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