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Apartamento en venta en 3431 NW 50th Avenue 104, Lauderdale Lakes, FL 33319 con MLS-B26038006

📍 3431 NW 50th Avenue 104, Lauderdale Lakes, FL 33319

$105,000.00

1 Dorm.

1 Baños

684 Sqft / 63.55 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Hermoso condominio en la fase 3 de Hawaiian Gardens en el edificio Sunflower
Totalmente remodelado con cocina y baño nuevos
Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de impacto en todas partes
Vista pacífica del lago, la fuente y los jardines

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermoso condominio en la fase 3 de Hawaiian Gardens en el edificio Sunflower. Totalmente remodelado, con cocina y baño nuevos, pisos de losa en toda la propiedad, y ventanas de impacto en todas partes y puerta. Aire acondicionado del año 2024, nuevo panel eléctrico, cama Murphy en la habitación de Florida. Vista pacífica del lago, la fuente y los jardines. El edificio se encuentra en buen estado, ha pasado la inspección de los 50 años. Comunidad muy activa: Petanque, shuffleboard, piscina climatizada, sala de ejercicios y sala de billar y más. Buena ubicación cerca de: restaurantes, tiendas, carretera, aeropuerto, playa. No espere, haga una cita.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $105,000.00

Precio original en que se listó: $105,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $153.5

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 7 de junio de 2026 5:42 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 684 Sqft / 63.55 m²

Área Construida: 684 Sqft / 63.55 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina, Jardín, Agua, Casa Club

Frente al agua: No

Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado, Patrullaje de seguridad, Comunidad cerrada sin guardia

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Otro

Exterior: Parrilla Barbacoa, Almacenamiento, Jardín

Patio y Porche: Porche, Encerrado de Vidrio, Porche Envolvente

Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Lavandería, Múltiples Ubicaciones

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Seguridad, Ver observaciones

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior, Apartamento con jardín

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1971

Techo: Plano

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 3

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,113.45

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3431 NW 50th Avenue 104, Lauderdale Lakes, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $68,650.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Otro

Fuente de agua: Público

Comunidad

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Nombre de Edificio: Sunflower

Nombre de la Subdivisión: SUNFLOWER GARDENS CONDO

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento, Sin compradores corporativos

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNFLOWER GARDENS CONDO UNIT S-104 PER CDO BK/PG: 4609/474

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494124bg0040

Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Lakes

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de junio de 2026 5:42 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 7 de junio de 2026 5:42 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 50th

Número de Calle: 3431

Número de la Unidad: 104

Ciudad: Lauderdale Lakes

Estado: Florida

Código Postal: 33319

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 8.9''

Longitud: W81° 47' 0.5''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26038006

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $55,071

Valor Promedio de Vivienda $228,000

Renta Promedio $1,633/mes

Edad Promedio 43 años

Población 52,474

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

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