Apartamento en venta en 3431 NW 50th Avenue 104, Lauderdale Lakes, FL 33319 con MLS-B26038006

📍 3431 NW 50th Avenue 104, Lauderdale Lakes, FL 33319

$105,000.00
1 Dorm.
1 Baños
684 Sqft / 63.55 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio totalmente remodelado
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Vista tranquila del lago, la fuente y los jardines
  • Comunidad activa con piscina climatizada, sala de ejercicios y billar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio hermoso en Hawaiian Gardens fase 3 en el edificio Sunflower. Totalmente remodelado, nueva cocina y baño, pisos de losa en toda la propiedad, ventanas de impacto en todas partes y en la puerta. Aire acondicionado 2024, nuevo panel eléctrico, cama abatible en la habitación Florida. Vista tranquila del lago, la fuente y los jardines. Edificio en buen estado, pasa la inspección de 50 años. Comunidad muy activa: Petanque, shuffleboard, piscina climatizada, sala de ejercicios y de billar y más. Buena ubicación cerca de: restaurantes, tiendas, autopista, aeropuerto, playa. No esperes, agenda una cita.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $105,000.00
Precio original en que se listó: $105,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $153.5

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de junio de 2026 5:42 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 684 Sqft / 63.55 m²
Área Construida: 684 Sqft / 63.55 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina, Jardín, Agua, Casa Club
Frente al agua: No
Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado, Patrullaje de seguridad, Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Otro
Exterior: Parrilla Barbacoa, Almacenamiento, Jardín
Patio y Porche: Porche, Encerrado de Vidrio, Porche Envolvente
Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Lavandería, Múltiples Ubicaciones
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Seguridad, Ver observaciones
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior, Apartamento con jardín
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 3
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,113.45
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3431 NW 50th Avenue 104, Lauderdale Lakes, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $68,650.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $550.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Nombre de Edificio: Sunflower
Nombre de la Subdivisión: SUNFLOWER GARDENS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Nombre de la asociación: Sunflower phae 3
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Sin compradores corporativos
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNFLOWER GARDENS CONDO UNIT S-104 PER CDO BK/PG: 4609/474
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494124bg0040
Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Lakes
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de junio de 2026 5:42 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de junio de 2026 5:42 pm
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 7:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 50th
Número de Calle: 3431
Número de la Unidad: 104
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 8.9''
Longitud: W81° 47' 0.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26038006 Ver Propiedad en inglés MLS# B26038006
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