Apartamento en venta en 401 Golden Isles Drive 602, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-B26038093
401 Golden Isles Drive 602, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 925 pies cuadrados de espacio habitable.
- 12 alquileres al año con mínimo de 30 días.
- Ubicación cerca de centros comerciales, pistas de carreras, playas, aeropuertos y centros de entretenimiento.
- Piscina comunitaria, lavandería y centro de fitness.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Sueño del inversor! Esta unidad puede ser alquilada 12 veces al año con un mínimo de 30 días. Esta residencia de condominio 2/2 ofrece 925 pies cuadrados de espacio habitable en el sexto piso. Buen plano de piso abierto. Nueva pintura. Ubicación cerca del centro comercial Aventura, pista de carreras Gulfstream, playas, aeropuertos y centros de entretenimiento. Piscina comunitaria, lavandería y centro de fitness. Se permiten mascotas. Techo de 16 años. Listo para mudarse.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$244,900.00
Precio original en que se listó:
$249,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$270.16
Ver más unidades mismo edificio:
Ocean View Towers en 401 Golden Isles Drive Hallandale Beach
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
28 de agosto de 2026 4:18 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
925 Sqft / 85.94 m²
Área Construida:
925 Sqft / 85.94 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Frente al agua:
No
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Lavandería:
Área Común
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Construcción
Año de Construcción:
1970
Techo:
Plano
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
11
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$1,075.55
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 401 Golden Isles Drive 602, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$77,850.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,217.77
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido:
Sí
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Sauna, Administración, Gimnasio, Administrador en el Lugar
Nombre de la Subdivisión:
OCEAN VIEW TOWERS CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
954-457-7747
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
30
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
OCEAN VIEW TOWERS CONDO UNIT 601 PER CDO BK/PG: 11286/768
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
514226gg0660
Zonificación:
RM-18
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Gulfstream Academy Of Hallandale Beach
Preparatoria/Bachillerato:
Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Gulfstream Academy Of Hallandale Beach
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
8 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
7 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
28 de agosto de 2026 4:18 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
8 de junio de 2026 1:34 am
Las fotos fueron actualizadas el:
12 de junio de 2026 5:17 pm
Última modificación registrada:
21 de septiembre de 2026 2:04 am
Información Adicional
Cortesía de:
EXP Realty LLC
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
6
Nombre de la calle:
Golden Isles
Número de Calle:
401
Número de la Unidad:
602
Ciudad:
Hallandale Beach
Estado:
Florida
Código Postal:
33009
Condado:
Broward
Latitud:
N25° 58' 52.7''
Longitud:
W81° 52' 21.6''
Sufijo de la dirección:
Drive
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