Casa en venta en 5076 Nautica Lake Circle, Greenacres, FL 33463 con MLS-B26038191

📍 5076 Nautica Lake Circle, Greenacres, FL 33463

$537,500.00
3 Dorm.
2 Baños
1,804 Sqft / 167.60 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de una planta con 4 dormitorios y 3 baños
  • Garaje para 2 vehículos en una comunidad con portón
  • Pisos de losa en toda la propiedad y vestidores

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La reducción de precio es una excelente oportunidad para adquirir esta hermosa residencia de una planta con 4 dormitorios y 3 baños, que cuenta con un garaje para 2 vehículos y se encuentra ubicada en la comunidad con portón de Nautica Isles. El dueño ha realizado actualizaciones en 1 dormitorio y 1 baño. Esta residencia cuenta con una unidad de aire acondicionado de 2022, electrodomésticos nuevos, pisos actualizados, pisos de losa en toda el área de vivienda, y pisos de laminado mejorados. La cocina es amplia y actualizada, al igual que el área de lavandería. El baño principal cuenta con una bañera de hidromasaje de tamaño estándar y una ducha con acceso para caminar, además de dos vestidores. Se puede disfrutar de la vida al aire libre en el patio de losa extendido. Disfrute de todo lo que Nautica Isles tiene que ofrecer, con comodidades de estilo resort que incluyen una piscina, un clubhouse y un gimnasio.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $537,500.00
Precio original en que se listó: $550,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $303.21

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 14 de julio de 2026 5:22 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,804 Sqft / 167.60 m²
Área Construida: 2,259 Sqft / 209.87 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Aceras, Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: Sí
Seguridad: Luces de Seguridad, Comunidad cerrada sin guardia
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior: Isla de cocina
Exterior: Jardín
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Persianas, Arqueado, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters), Ventana Metal Guillotina Simple
Lavandería: Área Común, Conexión de Secadora Eléctrica
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Otro
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2003
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2003
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Pilar/poste/cimentación por pilotes, Bloque, Ladrillo/mortero
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,221.87
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5076 Nautica Lake Circle, Greenacres, FL 33463, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $192,043.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $692.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 150 amperios
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Voluntario
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Parque Infantil, Mantenimiento, Aceras, Estacionamiento, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: NAUTICA ISLES 2
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Áreas Comunes, Legal/Contabilidad, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: nautica isles homeowners association
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Nautica lake west
Teléfono de la asociación: 5614323444
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin Motocicletas
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Antes del cierre
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NAUTICA ISLES PL 2 LT 42
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 18424435120000420
Zonificación: RL-3 (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Orchard Villa
Preparatoria/Bachillerato: Santaluces
Escuela Secundaria/Intermedia: Tradewinds

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de julio de 2026 5:22 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de junio de 2026 2:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de julio de 2026 12:31 am
Última modificación registrada: 14 de julio de 2026 5:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: Rainbow Investment Realty Inc
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Nautica Lake
Número de Calle: 5076
Ciudad: Greenacres
Estado: Florida
Código Postal: 33463
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 35' 48.7''
Longitud: W81° 52' 32.2''
Sufijo de la dirección: Circle
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26038191 Ver Propiedad en inglés MLS# B26038191
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