Apartamento en venta en 2846 S University Drive 4205, Davie, FL 33328 con MLS-B26038424

📍 2846 S University Drive 4205, Davie, FL 33328

$197,000.00
1 Dorm.
1 Baños
805 Sqft / 74.79 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 1 dormitorio y 1 baño
  • Ubicación perfecta frente a NSU
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Nuevo contrato de arrendamiento a partir del 13 de agosto de 2026

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El condominio está valorado para vender. Ubicación, ubicación. Ubicación perfecta de un condominio de 1 dormitorio y 1 baño justo al otro lado de la calle de NSU. A pie de distancia de NSU. Cerca de plazas comerciales y de fácil acceso a I-595. La unidad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, incluyendo el baño y la cocina. Pisos de madera laminada en el dormitorio. La cocina tiene encimera de granito. Lavadora/secadora de tamaño completo dentro de la unidad. Sin techo de palomitas. Sin período de restricción de alquiler y puede alquilarse sin tiempo de espera después de la compra. Gran oportunidad para inversores. Nuevo contrato de arrendamiento iniciado el 13 de agosto de 2026 y los inversores toman el control del arrendamiento. El vendedor está motivado. Asociación de Propietarios $509.67/mes. Evaluación especial $177.67/mes hasta octubre de 2026. El vendedor pagará el saldo restante de la evaluación especial.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $197,000.00
Precio original en que se listó: $209,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $245.96

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 10 de septiembre de 2026 3:22 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 805 Sqft / 74.79 m²
Área Construida: 805 Sqft / 74.79 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Otro
Ventanas: Persianas
Lavandería: Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1988
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el segundo piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,996.72
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2846 S University Drive 4205, Davie, FL 33328, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $183,050.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Nombre de la Subdivisión: SUNDANCE AT DAVIE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNDANCE AT DAVIE CONDO UNIT 4205 BLDG 4 PER CDO BK/PG: 41085/504
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504121be0450
Zonificación: RM-16

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Central Avenue Elem
Preparatoria/Bachillerato: South Plantation
Escuela Secundaria/Intermedia: Seminole

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 10 de septiembre de 2026 3:22 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de junio de 2026 7:49 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de junio de 2026 7:49 pm
Última modificación registrada: 12 de septiembre de 2026 3:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: University
Número de Calle: 2846
Número de la Unidad: 4205
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33328
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 7.7''
Longitud: W81° 45' 1.3''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# B26038424 Ver Propiedad en inglés MLS# B26038424
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