Apartamento en venta en 7547 NW 79th Avenue 108, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26038939

📍 7547 NW 79th Avenue 108, Tamarac, FL 33321

$175,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,480 Sqft / 137.50 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 2 dormitorios y 2 baños
  • Comunidad con portón y seguridad
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Acceso a piscina, bañera de hidromasaje y área de barbacoa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños en la comunidad con portón de Bonaire. Este amplio plano de piso ofrece un flujo sin interrupciones entre la sala de estar, el área de comedor, la cocina y la sala de familia, ideal tanto para entretenimiento como para la vida diaria. Disfrute de la comodidad de la lavandería dentro de la unidad y del amplio almacenamiento en toda la propiedad. Bonaire ofrece deseables comodidades, incluyendo una piscina, una bañera de hidromasaje, un área de barbacoa y un club social. Una oportunidad maravillosa para hacer de esta bien ubicada residencia su propia y actualizarla según su gusto personal.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $175,000.00
Precio original en que se listó: $200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $135.13

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Listado como herencia
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 6 de noviembre de 2026 11:05 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,480 Sqft / 137.50 m²
Área Construida: 1,480 Sqft / 137.50 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Comunidad cerrada sin guardia
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1985
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: 1
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,077.43
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7547 NW 79th Avenue 108, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $85,840.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,200.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club
Nombre de la Subdivisión: BONAIRE AT WOODMONT NO 4 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua Caliente
Nombre de la asociación: BONAIRE AT WOODMONT NO 4
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: BONAIRE AT WOODMONT CONDOMINIUMS
Teléfono de la asociación: (561) 495-0494
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BONAIRE AT WOODMONT NO.4 CONDOMINIUM UNIT 108 BLDG 4B PER CDO BK/PG: 12144/599
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494104am0220
Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Springs
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de noviembre de 2026 11:05 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de junio de 2026 7:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de junio de 2026 8:14 pm
Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 11:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Select Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 79th
Número de Calle: 7547
Número de la Unidad: 108
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 0.4''
Longitud: W81° 44' 28.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26038939 Ver Propiedad en inglés MLS# B26038939
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