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Casa en venta en 1606 NE 15th Avenue 1606, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26038950

📍 1606 NE 15th Avenue 1606, Fort Lauderdale, FL 33305

$729,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,550 Sqft / 144.00 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación cerca de la playa
Pisos de losa en toda la propiedad
Cocina con encimera de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
Baños remodelados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada a solo minutos de la playa, la casa ofrece un plano de piso abierto bañado en luz natural. Mejorada en toda la propiedad desde los pisos hasta las puertas. Encimera de cocina de granito, cocina de gas y electrodomésticos de acero inoxidable. Baños remodelados. Gran terraza con área de barbacoa, cabaña de tiki y piscina de tamaño extra con calentador de piscina completamente nuevo. Ventanas a prueba de impacto y puertas francesas. Techo relativamente nuevo. Todo el césped es nuevo. Unidad de aire acondicionado instalada en agosto de 2025, calentador de piscina nuevo, césped artificial nuevo. Cerca de las tiendas y restaurantes de moda del área de Las Olas y la escena de arte del centro de la ciudad. Bien equipada, idealmente situada, esta propiedad productora de ingresos está valorada para venderse. ¡Véala hoy!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $729,000.00

Precio original en que se listó: $720,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $464.51

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio

La última actualización importante se efectuó el: 23 de junio de 2026 9:56 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Otro, Sala familiar

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,550 Sqft / 144.00 m²

Área Construida: 1,862 Sqft / 172.99 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características de la parcela: Lote interior, Ajardinado, Aceras

Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo, Carril

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Isla de cocina, Almacenamiento

Exterior: Jardín

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas, Ventana(s) contra tormentas

Otras estructuras: Otro

Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel Principal, Lavabo, En Unidad

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado, Patio Trasero, Lleno

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1956

Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,645.15

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1606 NE 15th Avenue 1606, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: PROGRESSO

Restricciones: Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca, Financiación privada disponible, Alquiler con Opción a Compra

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 15 LESS W 5 FOR ST BLK 20

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234013790

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Egret Lake

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 23 de junio de 2026 9:56 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de junio de 2026 7:27 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de junio de 2026 7:27 pm

Última modificación registrada: 23 de junio de 2026 9:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Flagler Duval

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 15th

Número de Calle: 1606

Número de la Unidad: 1606

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33305

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 53.8''

Longitud: W81° 52' 16.5''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26038950

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,944

Valor Promedio de Vivienda $558,200

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,961

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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