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Apartamento en venta en 4445 El Mar Drive 2209, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308 con MLS-B26038979

📍 4445 El Mar Drive 2209, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308

$1,075,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,490 Sqft / 138.43 m² Superficie

En Venta

001-4445ElMarDrive-2209-LauderdalebytheS Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios con un despacho
Diseño moderno con toques de encanto costero
Acceso directo a la playa y amenities de estilo resort
Ubicación céntrica en Lauderdale-by-the-Sea

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre la vida costera elevada en el corazón de Lauderdale-by-the-Sea. Esta residencia de 2 dormitorios más despacho, sustancialmente actualizada, combina la sofisticación moderna con el encanto costero relajado. Rediseñada pensativamente con una estética ligera y de inspiración costera, el plano de piso de concepto abierto presenta acabados de diseñador, una cocina hermosamente actualizada, áreas de estar espaciosas y un despacho versátil ideal para un despacho en casa, una sala de medios o un espacio para invitados. La generosa suite principal ofrece un retiro sereno, mientras que ventanas expansivas y un balcón privado invitan a la luz natural y las brisas oceánicas. Ubicada en un edificio boutique frente al océano con amenities de estilo resort y acceso directo a la playa, todo a solo momentos de las tiendas, restaurantes y entretenimiento encantadores de Lauderdale-by-the-Sea.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,075,000.00

Precio original en que se listó: $1,075,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $721.47

Ver más unidades mismo edificio: Villas by The Sea en 4445 El Mar Dr Lauderdale By The Sea

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 9 de junio de 2026 8:10 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,490 Sqft / 138.43 m²

Área Construida: 1,490 Sqft / 138.43 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Otro, Playa

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados

Exterior: Balcón, Patio, Almacenamiento, Baño para piscina

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio descubierto

Ventanas: Cortinas, Varillas

Otras estructuras: Almacenamiento

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Puerta

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2008

Techo: Plano

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 117

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,538.32

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4445 El Mar Drive 2209, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $385,580.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,534.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Asignado, Subterráneo, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio, Parque, Estacionamiento, Acceso a la Playa

Nombre de la Subdivisión: VILLAS BY THE SEA 2 CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Villas By the Sea

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 954-530-2179

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLAS BY THE SEA 2 CONDO UNIT 2209 PER CDO BK/PG: 45771/7

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494318bf0090

Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pompano Beach

Preparatoria/Bachillerato: Noreste

Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de junio de 2026 8:10 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de julio de 2026 11:23 am

Última modificación registrada: 8 de julio de 2026 11:24 am

Información Adicional

Cortesía de: Florida Luxurious Properties

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: El Mar

Número de Calle: 4445

Número de la Unidad: 2209

Ciudad: Lauderdale-By-The-Sea

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 11' 30''

Longitud: W81° 54' 14.2''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26038979

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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