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Dúplex en venta en 2820 NE 49TH Street, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26088919

📍 2820 NE 49TH Street, Fort Lauderdale, FL 33308

$1,195,000.00

2,832 Sqft / 263.10 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Gran propiedad para alquiler vacacional
Inversión ALF o ocupación del propietario
Techo nuevo 2026 y ventanas y puertas de impacto nuevas 2025
Ambas unidades con pisos de losa y cocinas nuevas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran propiedad para alquiler vacacional. Inversión ALF o ocupación del propietario, el mejor precio en la zona. Techo nuevo 2026, ventanas y puertas de impacto nuevas 2025, pisos de losa y cocinas nuevas en ambas unidades, baños nuevos en una unidad. Ambas unidades tienen patios laterales privados que están ambos cercados y ambas unidades tienen lavaderos. Cerca de LBTS, restaurantes y playas. Cerca del colegio Cardinal Gibbons. Vivir en una unidad y alquilar la otra. Ambas unidades alquiladas con excelentes inquilinos si desea mantenerlas como propiedad de ingresos también. Tenencia sólida. El agente inmobiliario/propietario está abierto a financiamiento a corto plazo con un pago inicial significativo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,195,000.00

Precio original en que se listó: $1,195,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $421.96

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua, Drenaje

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 10:37 pm

Medidas

Área Habitable: 2,832 Sqft / 263.10 m²

Área Construida: 2,832 Sqft / 263.10 m²

Área del lote: 9,417 Sqft / 874.87 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características de la parcela: Lote de esquina

Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Exterior: Parrilla Barbacoa, Patio, Jardín

Ventanas: Ventana Metal Guillotina Simple

Lavandería: Dentro, Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Cerca: Cercado, Patio Trasero, Puerta

Otros equipos: Antena parabólica

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1965

Techo: Baldosas/Losas, Baldosa española

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Vinilo, Concreto

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Pisos/Niveles: 1

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,470.17

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2820 NE 49TH Street, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $842,660.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Servicio eléctrico de 200 amperios o más

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Posibles restricciones para mascotas

Nombre de la Subdivisión: CORAL RIDGE COUNTRY CLUB ADD (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Documentos disponibles: Copia de Contrato(s) de Arrendamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE COUNTRY CLUB ADD NO 3 52-14 B LOT 6 BLK C LESS THE W 5.50 THEREOF

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494224100210

Zonificación: RD-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bennett

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 10:37 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 10:37 pm

Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 11:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: Carnival Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 49TH

Número de Calle: 2820

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 11' 19''

Longitud: W81° 53' 30.4''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26088919

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