Apartamento en venta en 1833 S Ocean Drive 1209, Hallandale, FL 33009 con MLS-B26039116
1833 S Ocean Drive 1209, Hallandale, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en un plan de piso dividido
- Pisos de losa en toda la propiedad y vestidor en cada dormitorio
- Ubicación cerca de la playa y con acceso a instalaciones como piscina climatizada y gimnasio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Buscando experimentar la vida costera. Esta acogedora unidad de plan de piso dividido se encuentra al otro lado de la calle de la playa y tiene 2 dormitorios y 2 baños, un gran salón-comedor, vestidor en cada dormitorio, pisos de losa en toda la propiedad, un gran dormitorio principal y baño de spa con jacuzzi. El edificio fue actualizado recientemente con un vestíbulo remodelado, centro de acondicionamiento físico y recreación actualizado, entrada de portón electrónico, piscina climatizada con vistas al Intracoastal, gimnasio y sauna y patrulla de seguridad las 24 horas. Cerca del parque Gulfstream y casino, centro comercial del aeropuerto FTL, muchos restaurantes y paseo marítimo de Hollywood. El mantenimiento incluye agua, cable e internet.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$280,000.00
Precio original en que se listó:
$280,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$254.54
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
10 de junio de 2026 12:45 am
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
2 suites principales
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,100 Sqft / 102.19 m²
Área Construida:
1,100 Sqft / 102.19 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Sí
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua, Canal, Otro
Frente al agua:
No
Seguridad:
Detector(es) de humo, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad
Amueblado:
Negociable
Accesibilidad:
Puertas accesibles, Pasillo(s) accesible(s), Aproximación accesible con rampa, Dormitorio accesible
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Balcón, Iluminación, Otro
Lavandería:
Área Común, Dentro
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Cerca:
Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Descripción de la unidad:
Pasillo Interior
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Construcción
Año de Construcción:
1972
Techo:
Plano
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
18
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
18
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$6,438.18
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1833 S Ocean Drive 1209, Hallandale, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$293,810.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$982.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
$980.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Asfalto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado privado
Servicios Públicos Disponibles:
Alcantarillado conectado, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Asociación Principal:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Piscina, Sauna, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Área de putting green, Casa Club, Lavandería, Otro, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Cerrada, Aceras, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Sala de juegos, Alumbrado público, Vestíbulo, Agua Caliente
Nombre de Edificio:
Plaza Towers North
Nombre de la Subdivisión:
PLAZA TOWERS NORTH CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
Plaza Towers North Condo association
Nombre de la asociación 2:
Plaza Towers North Condo association
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
9544580488
Restricciones:
Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
30
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
PLAZA TOWERS NORTH CONDO UNIT 1209 PER CDO BK/PG: 4664/368
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
514226bm1290
Zonificación:
RM-25
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Lantana
Preparatoria/Bachillerato:
Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Gulfstream Academy Of Hallandale Beach
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
10 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
9 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
10 de junio de 2026 12:45 am
Las fotos fueron actualizadas el:
10 de junio de 2026 12:45 am
Última modificación registrada:
20 de julio de 2026 9:15 am
Información Adicional
Cortesía de:
Best Realty and Prop. Mgmnt
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
12
Nombre de la calle:
Océano
Número de Calle:
1833
Número de la Unidad:
1209
Ciudad:
Hallandale
Estado:
Florida
Código Postal:
33009
Condado:
Broward
Latitud:
N25° 59' 5.3''
Longitud:
W81° 52' 45.8''
Sufijo de la dirección:
Drive
Prefijo de dirección de calle:
S
Este Inmueble en el Mapa
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