Casa en venta en 506 NW Cortina Lane, Port St. Lucie, FL 34986 con MLS-B26039236

📍 506 NW Cortina Lane, Port St. Lucie, FL 34986

$235,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,590 Sqft / 147.72 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 habitaciones y 2 baños en la comunidad de adultos mayores King's Isle
  • Pisos de losa en toda la propiedad y vestidor en la suite principal
  • Acceso a instalaciones de estilo resort, como piscina, spa, canchas de tenis y campos de golf
  • Ubicación cerca de centros comerciales, restaurantes y carreteras principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Su refugio de retiro soñado espera en la prestigiosa comunidad de adultos mayores King's Isle 55+. Ubicada en el muy solicitado St. Lucie West, esta gran casa de 2 habitaciones, 2 baños, 2 plazas de garaje ofrece un plano de piso abierto y funcional. Al acercarse, la casa impresiona inmediatamente con un exterior recién pintado, un amplio camino de entrada que conduce al garaje de 2 plazas que permite algún espacio de trabajo. El porche delantero es un lugar acogedor para disfrutar del café de la mañana. Dentro, el plano de piso dividido separa pensadamente la suite principal para garantizar la privacidad como un santuario tranquilo con nuevos pisos de laminado y baño en suite adjunto. La habitación adicional se puede utilizar como espacio para invitados, oficina o habitación de pasatiempos y manualidades. El lanai cerrado con ventanas de vinilo permite un espacio de uso flexible para disfrutar de las suaves brisas de Florida o cerrar para un solárium completamente protegido y para todo el año. El panel eléctrico principal actualizado en el garaje garantiza la seguridad y la eficiencia actualizada. La mayoría de las ventanas tienen instaladas persianas de acordeón en toda la propiedad para una protección contra tormentas rápida y conveniente y total tranquilidad. Vivir en King's Isle es abrazar un estilo de vida activo. Su acceso a la comunidad cubre increíbles instalaciones de estilo resort centradas en un magnífico club. El Royal Club: Un club activo que cuenta con un gran salón de baile, centro de fitness, estudio de arte y manualidades, y una biblioteca. Recreación al aire libre: Acceso a una piscina de estilo resort y spa, canchas de tenis, pickleball, bocce y shuffleboard. En la escena social, un calendario completo de clubes, cenas mensuales, bailes y salidas planificadas coordinadas por un director de actividades en el lugar. Su nueva casa, ubicada a solo minutos de centros comerciales de alta gama, restaurantes, campos de golf y carreteras principales, ofrece el estilo de vida de Florida definitivo. La cuota de la asociación de propietarios incluye el cuidado del césped, cable, internet y instalaciones.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $235,000.00
Precio original en que se listó: $260,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $157.16

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 4:45 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Restricciones de escritura

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Otro, Sala de estar / Estudio, Cuarto de servicio, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,590 Sqft / 147.72 m²
Área Construida: 2,260 Sqft / 209.96 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Entrada de seguridad, Cerrada con Guardia
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto, Patio con Malla
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1996
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2005
Modelo del constructor: Cayman
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,712.79
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 506 NW Cortina Lane, Port St. Lucie, FL 34986, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $435.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Asociación Principal:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas:
Monto de Contribuciones de Capital: $810.00
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido:
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Área de taller, Sala de juegos, Bocce, Alumbrado público, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión: KINGS ISLE PHASE 6A
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Fondos de reserva, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: First Service Residential
Nombre de la asociación 2: Kings Isle
Comunidad para Personas Mayores:
Nombre de la urbanización/Desarrollo: KINGS ISLE
Teléfono de la asociación: 772-873-9393
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ST LUCIE WEST PLAT #68 KINGS ISLE PHASE VI-A LOT 691
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 332382800060005
Zonificación: Resident

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de agosto de 2026 4:45 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de junio de 2026 2:00 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 11:34 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 5:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: Berkshire Hathaway Florida Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Cortina
Número de Calle: 506
Ciudad: Port St. Lucie
Estado: Florida
Código Postal: 34986
Condado: St. Lucie
Latitud: N27° 19' 31.8''
Longitud: W81° 37' 18.1''
Sufijo de la dirección: Lane
Prefijo de dirección de calle: NW
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