Dúplex en venta en 3560 NW 3rd Avenue 1-2, Pompano Beach, FL 33064 con MLS-B26039239
3560 NW 3rd Avenue 1-2, Pompano Beach, FL 33064
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dúplex productor de ingresos en una ubicación privilegiada en Pompano Beach
- Cuenta con dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño cada una
- Cada unidad tiene su propia habitación de lavandería y medidores de electricidad separados
- El dúplex se encuentra cerca de la Interestatal 95, el peaje de Florida, tiendas, restaurantes, hospitales y a solo minutos de la playa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Dúplex productor de ingresos en una ubicación privilegiada en Pompano Beach. La propiedad cuenta con dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño cada una, cada unidad tiene su propia habitación de lavandería, medidores de electricidad separados y un patio trasero compartido espacioso. Una de las unidades está ocupada por un inquilino con un contrato de arrendamiento vigente hasta la primavera de 2027, generando 1.800 dólares al mes en ingresos por alquiler. La segunda unidad está ocupada por el propietario y ofrece un potencial de aumento, con rentas de mercado que superan los 2.000 dólares al mes después de las actualizaciones. Las mejoras importantes incluyen un techo nuevo instalado en 2024 y un sistema de aire acondicionado nuevo instalado en 2026. Está ubicado cerca de la Interestatal 95, el peaje de Florida, tiendas, restaurantes, hospitales y a solo minutos de la playa. Es ideal para inversores o ocupantes propietarios que buscan ingresos, crecimiento de patrimonio y potencial a largo plazo.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Detalles del arrendamiento
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3560 NW 3rd Avenue 1-2, Pompano Beach, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
