Apartamento en venta en 2670 E Sunrise Boulevard 1109, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26039335
2670 E Sunrise Boulevard 1109, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas al agua
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Amueblada y lista para ocupar
- Oportunidad de inversión con alquiler a corto plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Despierta cada mañana con vistas al agua brillante, disfruta de tu café desde un balcón de esquina privado, y observa los atardeceres impresionantes de la Florida del Sur pintar el cielo antes de que las luces de la ciudad comiencen a brillar en el horizonte. Esta rara residencia de esquina de doble suite ofrece la mezcla perfecta de lujo, flexibilidad y potencial de producción de ingresos en una de las ubicaciones más deseables de la costa de Fort Lauderdale. Diseñada para acomodar cómodamente hasta ocho invitados, este hermoso apartamento amueblado de 2 dormitorios y 2 baños es ideal como un retiro de vacaciones personal, un refugio de la costa o una inversión de alquiler a corto plazo muy deseable. Sin restricciones de alquiler, los propietarios disfrutan de la libertad total para maximizar los ingresos a través de alquileres diarios, ya sea gestionados de forma independiente, por una empresa de terceros o a través del programa de gestión del edificio. Dentro, encontrarás un área de estar espaciosa, una cocina completamente equipada, alojamiento cómodo para dormir y vistas de suelo a techo que muestran tanto la vibrante línea del horizonte de la ciudad como las tranquilas vías fluviales debajo. Cada día se siente como una vacación. Las comodidades al estilo de un resort incluyen una piscina tropical, un spa relajante, un centro de fitness, un centro de negocios, un bar y restaurante de la costa y acceso directo al Water Taxi, lo que te permite explorar el estilo de vida de la costa de Fort Lauderdale con facilidad. Conocida como la "Venecia de América", Fort Lauderdale ofrece playas de clase mundial, deportes acuáticos, restaurantes, compras y entretenimiento. A solo momentos de distancia, la playa de Las Olas y el paseo marítimo icónico te invitan a disfrutar de restaurantes frente al mar, cafés animados, boutiques de lujo y eventos durante todo el año, incluyendo el famoso Air & Sea Show. Ya sea que busques un estilo de vida de la costa o una propiedad de inversión de alto rendimiento, esta propiedad excepcional ofrece lo mejor de la vida en la Florida del Sur.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2670 E Sunrise Boulevard 1109, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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