Apartamento en venta en 811 SE 4th Avenue C103, Dania Beach, FL 33004 con MLS-B26039613

📍 811 SE 4th Avenue C103, Dania Beach, FL 33004

$189,900.00
2 Dorm.
2 Baños
935 Sqft / 86.86 m² Superficie
En Venta
Virtually Staged Living Space - Foto #1 de la propiedad
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Cocina - Foto #2 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Gran reducción de precio
  • Condominio de jardín boutique de 2 dormitorios y 2 baños
  • Unidad en planta baja a pocos pasos de la piscina comunitaria
  • Vistas tranquilas al jardín y patio trasero privado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Gran reducción de precio! Ahora con un precio 35K por debajo de la venta comparable más reciente. ¡No pierda esta oportunidad! Este hermoso condominio de jardín boutique de 2 dormitorios y 2 baños en el deseable Dania Beach está listo para su próximo propietario. Unidad en planta baja a pocos pasos de la piscina comunitaria. Esta acogedora residencia cuenta con vistas tranquilas al jardín y un patio trasero privado y sereno. La cocina cuenta con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. Ambos dormitorios cuentan con armarios de gran tamaño. Perfecta como residencia principal, escapada vacacional o propiedad de inversión. Vendedor motivado: ¡no pierda esta oportunidad excepcional de poseer un pedazo del paraíso de Florida del Sur! ¡Incentivo de financiamiento especial disponible! El prestamista preferido ofrece un descuento de tasa de interés 2-1 pagado por el prestamista para compradores calificados.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $189,900.00
Precio original en que se listó: $215,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $213.79
Ver más unidades mismo edificio: Chateau De Ville en 811 4th Ave Dania Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 16 de octubre de 2026 6:55 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 935 Sqft / 86.86 m²
Área Construida: 935 Sqft / 86.86 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Despensa, Vestidor(es), Bañera Romana
Exterior: Parrilla Barbacoa, Jardín
Patio y Porche: Patio, Patio con Malla
Lavandería: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior, Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1993
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,489.12
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 811 SE 4th Avenue C103, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $834.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina, Casa Club, Ascensor/Elevador(s), Aceras, Estacionamiento, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: CHATEAU DE VILLE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Chateau De Ville
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primer Año, Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CHATEAU DE VILLE CONDO UNIT 103-C BLDG C PER CDO BK/PG: 21032/804
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514203da0480
Zonificación: RM-2

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Norland
Preparatoria/Bachillerato: South Broward
Escuela Secundaria/Intermedia: Olsen

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de octubre de 2026 6:55 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de junio de 2026 1:53 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de octubre de 2026 12:31 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 6:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 4th
Número de Calle: 811
Número de la Unidad: C103
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33004
Condado: Broward
Latitud: N26° 2' 24.6''
Longitud: W81° 51' 48.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26039613 Ver Propiedad en inglés MLS# B26039613
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