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Casa en venta en 1240 SW 4th Avenue, Pompano Beach, FL 33060 con MLS-B26039911

📍 1240 SW 4th Avenue, Pompano Beach, FL 33060

$659,000.00

4 Dorm.

3 Baños

1,910 Sqft / 177.44 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Hermosa casa actualizada de 4 dormitorios y 3 baños con uno de los planos de piso más grandes en el deseable parque Lyons
Diseño de concepto abierto con habitaciones divididas que ofrece áreas de vida amplias
Cocina actualizada y baños renovados, ideales para la vida diaria y el entretenimiento
Dos suites principales, incluyendo un vestidor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La hermosamente actualizada casa de 4 dormitorios y 3 baños cuenta con uno de los planos de piso más grandes en el deseable parque Lyons. El diseño de concepto abierto con habitaciones divididas ofrece áreas de vida amplias, pisos de losa de Saturnia, una cocina actualizada, baños renovados, y es perfecta para la vida diaria y el entretenimiento. Un hallazgo raro, esta casa cuenta con dos suites principales, incluyendo un vestidor. Las mejoras adicionales incluyen ventanas y puertas a prueba de impacto, fontanería actualizada y una habitación de lavandería separada. Disfrute de un porche delantero acogedor y un porche trasero amplio, que ofrecen espacio de vida al aire libre adicional. Salga al exterior a un oasis de patio trasero privado con una hermosa piscina, ideal para relajarse o entretener durante todo el año. La entrada circular, el carport para dos coches, el atractivo atractivo de la acera y la calle con acera empedrada añaden al atractivo de la casa.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $659,000.00

Precio original en que se listó: $659,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $345.02

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 2 de julio de 2026 6:47 pm

Otras Condiciones Especiales: Zona inundable, Seguro contra inundaciones requerido

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, 2 suites principales

Área del Comedor: Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 1,910 Sqft / 177.44 m²

Área Construida: 2,581 Sqft / 239.78 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote de gran tamaño

Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1958

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,551.87

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1240 SW 4th Avenue, Pompano Beach, FL 33060, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $199,090.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Asfalto

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 52

Nombre de la Subdivisión: LYONS PARK FIRST ADD

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 7

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LYONS PARK FIRST ADD 40-2 B LOT 26 BLK 8

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494202140930

Zonificación: RS-2

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mcnab

Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely

Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 11 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 1 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de julio de 2026 6:47 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 11 de junio de 2026 6:59 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 1:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Preferred

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 4th

Número de Calle: 1240

Ciudad: Pompano Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33060

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 47.9''

Longitud: W81° 52' 17.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26039911

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $59,757

Valor Promedio de Vivienda $354,100

Renta Promedio $1,406/mes

Edad Promedio 39 años

Población 35,888

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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