Casa en venta en 6034 NW 45th Way, Coconut Creek, FL 33073 con MLS-B26040131

📍 6034 NW 45th Way, Coconut Creek, FL 33073

$509,900.00
3 Dorm.
3 Baños
1,555 Sqft / 144.46 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Precio reducido $10,000
  • Dos pisos, tres dormitorios y 2,5 baños
  • Garaje para un coche
  • Ubicación en Coconut Creek con gran potencial de valor a largo plazo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Con una reducción de precio de $10,000, esta casa cuidadosamente mantenida en una zona muy buscada ofrece la combinación perfecta de comodidad, conveniencia y valor a largo plazo. Esta residencia de dos pisos en Winston Park Sección Tres cuenta con tres dormitorios y 2,5 baños dentro de 1,555 pies cuadrados de espacio habitable terminado. El garaje para un coche ofrece estacionamiento y almacenamiento convenientes. Ubicada en Coconut Creek, esta casa ofrece una base sólida para la propiedad y el valor a largo plazo. El diseño de varios niveles maximiza el espacio utilizable y la funcionalidad para diversas disposiciones de vivienda. No pierda la oportunidad de poseer esta residencia notable que incluye una sala de estudio y otro gran espacio para oficina. Todos los dormitorios están en el piso superior. También hay una lavandería interior. El vendedor es flexible.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $509,900.00
Precio original en que se listó: $519,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $327.9

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 2 de septiembre de 2026 4:23 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Dormitorio Convertible, Garaje convertido
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,555 Sqft / 144.46 m²
Área Construida: 1,863 Sqft / 173.08 m²
Área del lote: 3,241 Sqft / 301.10 m²
Dimensiones del lote e información: 3241
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.07

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Puertas accesibles, Entrada accesible, Cocina accesible, Dormitorio accesible, Armarios accesibles, Baño de visitantes, Electrodomésticos de cocina accesibles, Baño completo accesible, Escalera accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1996
Techo: Baldosa española
Año de instalación del techo: 1997
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Isla de cocina, Bañera romana
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,434.05
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6034 NW 45th Way, Coconut Creek, FL 33073, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $316,080.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $145.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Monto de la Cuota de Membresía: $145.00
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Aceras, Cancha de Fútbol
Nombre de la Subdivisión: WINSTON PARK SECTION THREE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura
Nombre de la asociación: Sorbert Winston Park
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: SORBET Winston Park
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WINSTON PARK SECTION THREE 147-42 B A POR TR C DESC'D AS:COMM NW COR SAID TR C;E 203.63,S 43.58 TO POB;S 52.83,W 69.49,S 24.83,E 7, N 17.33,
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484205210090
Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tradewinds
Preparatoria/Bachillerato: Monarch
Escuela Secundaria/Intermedia: Lyons Creek

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de septiembre de 2026 4:23 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de junio de 2026 4:23 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de junio de 2026 4:23 am
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: Citadelle R E Investments
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 45th
Número de Calle: 6034
Ciudad: Coconut Creek
Estado: Florida
Código Postal: 33073
Condado: Broward
Latitud: N26° 18' 15''
Longitud: W81° 48' 52.4''
Sufijo de la dirección: Way
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26040131 Ver Propiedad en inglés MLS# B26040131
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