Casa en venta en 601 NE 105 Street, Miami Shores, FL 33138 con MLS-B26040189

📍 601 NE 105 Street, Miami Shores, FL 33138

$1,165,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,561 Sqft / 237.92 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única para adquirir un lote de esquina de 14,600 pies cuadrados en uno de los barrios más deseables de Miami
  • Posibilidad de ejecutar un proyecto de alta gama de reforma y venta o demoler para construir una mansión de lujo personalizada
  • Ubicación inmejorable a poca distancia a pie de la prestigiosa escuela Miami Country Day School
  • Flexibilidad de diseño increíble y espacio para una huella de gran tamaño

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

ATENCIÓN CONSTRUCTORES, ESPECULADORES Y INVERSIONISTAS. Oportunidad rara de adquirir un lote de esquina masivo y sobredimensionado de 14,600 pies cuadrados en uno de los barrios más deseables y de mayor apreciación de Miami. Posibilidad ilimitada aquí: ejecutar un proyecto de alta gama de reforma y venta o demoler para construir una mansión de lujo personalizada. Este lote de alta calidad ofrece una flexibilidad de diseño increíble y espacio para una huella de gran tamaño. Ubicación inmejorable a poca distancia a pie de la prestigiosa escuela Miami Country Day School. Esta es la tela ultimate para su próximo proyecto de alta rentabilidad. Las propiedades con esta combinación de tamaño, posición de esquina y ubicación de primer nivel rara vez salen al mercado. Se vende tal como está. Traiga a su contratista, arquitecto y visión hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,165,000.00
Precio original en que se listó: $1,350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $527.13

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 21 de julio de 2026 2:04 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 2,561 Sqft / 237.92 m²
Área Construida: 3,557 Sqft / 330.46 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.34

Características

Frente al agua: No
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1951
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Terrazo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,130.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 601 NE 105 Street, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $225,351.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 364
Nombre de la Subdivisión: GOLF VIEW EST CORR PLAT
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 364
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 31 52 42 GOLF VIEW EST CORR PLAT PB 41-58 LOT 6 LOT SIZE IRREGULAR OR 15812-2372 1292 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1122310120050
Zonificación: 1100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Limestone Creek
Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 21 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 10 de julio de 2026 11:18 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de julio de 2026 2:03 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de junio de 2026 2:57 pm
Última modificación registrada: 21 de julio de 2026 2:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 105
Número de Calle: 601
Ciudad: Miami Shores
Estado: Florida
Código Postal: 33138
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 52' 19.6''
Longitud: W81° 48' 52.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26040189 Ver Propiedad en inglés MLS# B26040189
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