Apartamento (CO-OP) en venta en 1045 SE 15th Street 13d, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26040317

📍 1045 SE 15th Street 13d, Fort Lauderdale, FL 33316

$135,000.00
2 Dorm.
1 Baños
800 Sqft / 74.32 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en East Fort Lauderdale, al este de la US 1
  • Comunidad de viviendas cooperativas de 55+ años con solo 4 unidades por edificio
  • Unidad de 2 dormitorios y 1 baño en el segundo piso con acceso exterior privado
  • Oportunidad de inversión con posibilidad de alquilar inmediatamente

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Con precio para venderse en el codiciado East Fort Lauderdale, al este de la US 1, damos la bienvenida a Cliff Lake Villas, una encantadora comunidad cooperativa de 55+ años con solo 4 unidades por edificio. Esta unidad de 2 dormitorios y 1 baño en el segundo piso ofrece una vida fácil en Florida. La cocina cuenta con su propia entrada exterior privada con escalera. Se vende tal como está, lo que supone una gran oportunidad para hacerla suya. Es amigable para inversores, ya que se puede alquilar inmediatamente, lo que supone una rara oportunidad para generar ingresos desde el primer día. Está ubicada directamente frente al canal, donde se pueden alquilar amarres para barcos de hasta 30 pies cuando estén disponibles. Se puede caminar hasta la playa, el Intracoastal, el taxi acuático, la comida fina y las tiendas. La comunidad ofrece una piscina privada y un área de barbacoa, a solo minutos del aeropuerto. ¡Venga a verlo por sí mismo!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $135,000.00
Precio original en que se listó: $135,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $168.75

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Listado como herencia
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de junio de 2026 4:59 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 800 Sqft / 74.32 m²
Área Construida: 800 Sqft / 74.32 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior: Despensa, Isla de cocina
Exterior: Balcón, Cocina en la parte exterior
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Construcción

Año de Construcción: 1958
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,539.6
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1045 SE 15th Street 13d, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $153,200.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $601.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: CLIFF LAKE VILLAS CO-OP
La cuota de la Asociación incluye: Seguro, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: CLIFF LAKES
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: 954-284-3300
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CLIFF LAKE VILLAS CO-OP UNIT 13D
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504214ns0910
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Felix A. Williams
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de junio de 2026 4:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de junio de 2026 4:59 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 4:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Services
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 15th
Número de Calle: 1045
Número de la Unidad: 13d
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 12.1''
Longitud: W81° 52' 5.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26040317 Ver Propiedad en inglés MLS# B26040317
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