Casa en venta en 15261 Brainbridge Circle, Port Charlotte, FL 33981 con MLS-B26040462

📍 15261 Brainbridge Circle, Port Charlotte, FL 33981

$420,000.00
4 Dorm.
3 Baños
1,680 Sqft / 156.08 m² Superficie
En Venta
PCH 082 4444 0020 Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión excepcional en Port Charlotte
  • Paquete de propiedades que incluye tres casas unifamiliares de construcción reciente
  • Venta conjunta de las propiedades por un precio total de $1,260,000
  • Ubicación en un área residencial en crecimiento con fuerte demanda de alquiler

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión excepcional en Port Charlotte. Este paquete de propiedades incluye tres casas unifamiliares de construcción reciente que se venden juntas por un precio total de compra de $1,260,000. Las propiedades incluidas son 15101 Bainbridge Ave, 15245 Bainbridge Ave y 15261 Bainbridge Ave, Port Charlotte, FL. Cada casa cuenta con construcción moderna, planos de piso deseables y se encuentra en un área residencial en crecimiento con fuerte demanda de alquiler. Ideal para inversores que buscan expansión inmediata de cartera, apreciación a largo plazo y potencial de producción de ingresos. Las propiedades se ofrecen como venta de paquete solo y no se venderán por separado. Se pueden obtener detalles adicionales de la propiedad y información de inversión a petición. Las fotos pueden representar una o más casas incluidas en el paquete de propiedades.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $420,000.00
Precio original en que se listó: $420,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $250.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de junio de 2026 8:02 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 1,680 Sqft / 156.08 m²
Área Construida: 2,493 Sqft / 231.61 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Bloque
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,367.89
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15261 Brainbridge Circle, Port Charlotte, FL 33981, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $325,981.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $75.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación rápida
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: PORT CHARLOTTE SEC 82
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, No fumar
Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PORT CHARLOTTE SEC82 BLK4444 LT 20 657/1803 DC2639/1802-JK 2639/1805 4814/1941 3429394 CD3442719
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 412127307014
Zonificación: RSF3.5

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de junio de 2026 8:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de junio de 2026 8:02 pm
Última modificación registrada: 12 de junio de 2026 9:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Treasure Property Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Brainbridge
Número de Calle: 15261
Ciudad: Port Charlotte
Estado: Florida
Código Postal: 33981
Condado: Charlotte
Latitud: N26° 52' 33.9''
Longitud: W83° 47' 40.7''
Sufijo de la dirección: Circle
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26040462 Ver Propiedad en inglés MLS# B26040462
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